Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·17-150 m²·23-120 m² terasa
Tento projekt nabízí 233 luxusních apartmánů a vil s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk. Projekt se nachází mezi Mijas a Benalmádenou, jen několik minut od moře a pouhé 2 minuty od známého resortu, který poskytuje přístup ke sportovním zařízením, spa, restauracím, nákupnímu centru a vlakovému nádraží.
Rezidenti mají k dispozici společný bazén, plně vybavenou posilovnu, wellness zónu, saunu, coworkingový prostor, business centrum a prostor pro pořádání akcí. Součástí projektu jsou také rozsáhlé upravené zahrady se středomořskou vegetací, pikniková a barbecue zóna a 24hodinové concierge služby pro zajištění řidičů a rezervací v restauracích.
Nemovitosti zahrnují podlahové vytápění v obývacích pokojích a koupelnách, prostorné terasy s výhledem na pobřeží a kuchyně vybavené spotřebiči Bosch, AEG nebo Miele. Všechny jednotky mají předinstalaci pro nabíjecí stanice elektromobilů. Ke každému apartmánu nebo vile náleží jedno nebo dvě parkovací stání a skladovací místnost. Koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitní sanitou značek Duravit, Hansgrohe a Kaldewei.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází mezi Mijas a Benalmádenou, v blízkosti široké občanské vybavenosti, stejně jako pláže, obchodů a restaurací. Nedaleké vlakové nádraží zajišťuje snadnou dopravní dostupnost.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de la Torre
3 minPlaya de Carvajal
5 minHamacas El Rincón de Maria
5 minPlaya de Torreblanca
5 minPlaya de la Morera O la Perla
6 minPlaya de Tajo de la Soga
7 minPlaya de Torremuelle
7 minMi Playa
7 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Arroyo Hondo
8 minPlaya Malibu Palace
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
3 ložnice Apartmán
Od 950.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 945.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 720.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 980.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 1.510.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 750.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 765.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 1.450.000 €
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 820.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 940.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 1.825.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
