Získáte
3 Ložnice·3 Koupelny·120-143 m²·51-186 m² terasa
Tento projekt nabízí 21 apartmánů se 2 a 3 ložnicemi. Nachází se v exkluzivní oblasti Los Flamingos a zahrnuje apartmány v přízemí se soukromými zahradami, jednotky v prvním patře a luxusní mezonetové penthousy. Každý apartmán nabízí prostorné interiéry, otevřené kuchyně a velká okna s úchvatnými výhledy na nedaleké jezero a zelené plochy.
Obyvatelé si mohou užívat řadu vybavení navrženého pro relaxaci i fitness, včetně velkého venkovního bazénu s nočním osvětlením, vyhrazeného prostoru pro jógu a pilates, plně vybavené posilovny a krásně upravených zahrad s automatickým zavlažováním. Projekt také nabízí bezpečný přístup se dvěma pěšími vstupy a dálkově ovládaným vjezdem pro vozidla.
Apartmány mají vysoce kvalitní materiály, jako jsou porcelánové dlaždice, hliníková okna s dvojitým zasklením a motorizovanými žaluziemi v hlavní ložnici, a moderní kuchyně s pracovními deskami Dekton a energeticky úspornými spotřebiči. Koupelny jsou vybaveny sprchovými vaničkami z pryskyřice, závěsnými toaletami a předinstalovanými radiátory na ručníky. Mezi další prvky patří podlahové vytápění, klimatizace napájená aerotermálním systémem, USB zásuvky v ložnicích, nabíjecí body pro elektromobily v garážích a integrovaný telekomunikační systém.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Taray Residences se nachází v Los Flamingos, mezi Marbellou a Esteponou, a poskytuje snadný přístup k základním službám. Pláž je vzdálena 8 minut jízdy autem a supermarkety, restaurace a zdravotní středisko jsou dostupné do 5 minut jízdy. Projekt se nachází v blízkosti golfových hřišť a hlavních silnic, jako jsou A-7 a AP-7, které umožňují rychlé spojení do Marbelly, Gibraltaru a na mezinárodní letiště v Malaze.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minPlaya del Padrón
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3 ložnice Apartmán
Od 758.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 1.090.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 1.338.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 743.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
