Získáte
3-4 Ložnice·4 Koupelny·172-207 m²·41-107 m² terasa
Tento rezidenční projekt se skládá z 50 dvojvil, z nichž každá má 3 ložnice a možnost solária a suterénu. Vily jsou navrženy v současném stylu a mají otevřené kuchyně plně vybavené spotřebiči předních značek. Nemovitosti jsou orientovány na západ a jsou umístěny podél mírného svahu, což maximalizuje sluneční svit a poskytuje vynikající výhledy.
Rezidenti si mohou užívat dva bazény se slanou vodou, včetně jednoho dětského s plážovým vstupem pro větší bezpečnost. Součástí projektu jsou krásně upravené zahradní plochy, ideální k odpočinku, a jedná se o uzavřenou komunitu pro větší bezpečí.
Vily zahrnují prostorné obytné prostory, porcelánovou dlažbu, podlahové vytápění a klimatizaci v celém domě. Exteriér nabízí hliníková okna s tepelnou izolací, elektrické žaluzie a soukromé zahrady. Kuchyně jsou vybaveny moderními spotřebiči a koupelny mají prémiovou sanitární keramiku, sprchové vaničky z pryskyřice a moderní armatury.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Tento projekt se nachází vedle Atalaya Golf & Country Club, v blízkosti obchodních oblastí a jen kousek autem od Puerto Banús. Díky své poloze je ideální pro rodiny, které hledají klid, aniž by musely dělat kompromisy v dostupnosti klíčových služeb na Costa del Sol.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Saladillo Beach
9 minPlaya del Sol Villacana
9 minPlaya De Casasola
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minPlaya de Guadalmina
10 minPlaya Guadalmina
13 minPlaya de Linda Vista
13 minPlaya Arroyo de las Cañas
13 minEstatua Elefante
14 minPlaya de Cortijo Blanco
14 minPlaya Nueva Andalucía
14 minPlaya de San Pedro de Alcántara
15 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
3 ložnice Řadový dům
Od 875.000 €
3 ložnice Řadový dům
Od 850.000 €
3 ložnice Řadový dům
Od 800.000 €
4 ložnice Řadový dům
Od 850.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Dokončeno
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
Připraveno k nastěhování
November 2020 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
April 2021 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
January 2025 · hotovo
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid in monthly instalments or by an agreed construction date
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
