Luxusní Apartmány Přímo u Moře

Získáte

Ceník Půdorysy Lokalita Platební podmínky Specifikace kvality+ více

19710/images/c513b94a6dc11c7fdabfbe71894e70c47e7ea6a403bd8aca9ac37b79dd52cf21.webp

19710/images/f18a9ac05321faaa27aa116fa010521ca28948a4bbde301741a126d0a5e4d032.webp

19710/images/9299bb95012ebe0896145b68f0f4a8cb96005fc7787172d0fda07e2fd9b569ea.webp

19710/images/25e3a6d5c62bbc24559ecf414cb1313a5523bffa4eb7ef2e31b8a83c4a42f1ee.webp

Manilva

Dokončení Q3 2027

1.250.000 €– 2.150.000 €

Luxusní Apartmány Přímo u Moře

Ložnice

2-3

Koupelny

2-3

Postaveno

85-167 m²

Terasa

40-178 m²

Ref: DEV-NAY

Celkový počet jednotek: N/A

Tento rezidenční projekt u pláže v Manilvě se skládá z 66 apartmánů a penthousů se 2, 3 a 4 ložnicemi a také z 5 luxusních vil. Všechny jednotky mají velké terasy s panoramatickým výhledem na Středozemní moře. Součástí projektu jsou také upravené zahrady a přímý přístup na pláž vzdálenou pouhých 100 metrů.

Projekt nabízí velký nekonečný bazén pro dospělé a samostatný dětský bazén se slanou vodou. K dispozici je moderní posilovna vybavená nejnovější technologií. Obyvatelé mohou rovněž využívat vnitřní i venkovní coworkingové prostory, oba s krásným výhledem na moře. Wellness zázemí zahrnuje tureckou lázeň, saunu, senzorické sprchy, chromoterapeutické sprchy a vířivku pro maximální relaxaci. Kromě toho jsou zde zóny určené pro meditaci a odpočinek spolu s vyhrazenými prostory pro jógu a meditaci. K dispozici jsou také garážová stání a skladovací prostory.

Apartmány a vily zahrnují plně vybavené kuchyně se špičkovými spotřebiči Siemens, podlahové vytápění a aerotermální systémy pro vytápění a chlazení. Koupelny jsou vybaveny armaturami Hansgrohe, závěsnými toaletami a podsvícenými zrcadly. Vily mají také soukromé bazény se systémem salinické chlorace.

Lokalita

Projekt se nachází v Manilvě, jen kousek jízdy od několika špičkových golfových hřišť, včetně Finca Cortesin a La Duquesa, a v blízkosti přístavu Sotogrande Marina. Mezinárodní letiště Gibraltar je vzdálené 30 minut a do Estepony se autem dostanete za 15 minut.

Doprava v okolí

Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.

🚶 Chůze

Částečně schůdné

45/100 · Každodenní pochůzky pěšky

🚌 Veřejná doprava

Omezené

0/100 · Nejbližší zastávka autobusu nebo vlaku

Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.

Co je poblíž

🏖️Pláže13 min🍽️Stravování5 min🛒Potraviny2 min🛍️Obchody3 min⛳Golf4 min🎓Škola4 min🚌Doprava4 min🏥Nemocnice10 min

Playa de la Duquesa

13 min

Playa El Castillo

14 min

Playa De La Colonia

3 min

Playa de la Chullera

11 min

Playa del Negro

4 min

Playa Aldea Beach

4 min

Playa De Las Gaviotas

4 min

Playa de Tubalita

5 min

Punta Chullera Doradas

5 min

Playa de Sabinillas

6 min

Playa del Gobernador

8 min

Playa de las Arenas

8 min

Playa de los Toros

8 min

Playa Los Toros

8 min

Typy jednotek

Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.

Ukázková dispozice

2 ložnice Apartmán

Od 925.000 €

85 m²

40 m²

2 koupelen

Ukázková dispozice

3 ložnice Apartmán v přízemí

Od 1.050.000 €

132 m²

63 m²

2 koupelen

Ukázková dispozice

3 ložnice Penthouse

Od 2.150.000 €

167 m²

178 m²

2.5 koupelen

Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici

Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.

Zahrnuté dokumenty

Zdarma k odemčení

Okamžitý přístup · žádný spam

Vybavení

Výhled na moře

Venkovní bazén

Blízko pláže

Blízko města

Přímo u pláže

Garáž

Infinity bazén

Blízko restaurací

Spa

Posilovna

Sauna

Jacuzzi

Společenský klub

U pláže

Terasa

Zahrada

Výtah

Klimatizace

Vybavená kuchyně

Úložný prostor

Nabíječka pro elektromobily

Dětské hřiště

Video prohlídka

Odhadněte své náklady

Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.

Kupní náklady

Náklady se obvykle pohybují mezi 12–14 % hodnoty nemovitosti

Cena nemovitosti

€

IVA / DPH (10%)

Daň z přidané hodnoty u novostaveb ve Španělsku. U nemovitostí z druhé ruky se místo toho platí nižší daň z převodu.

125.000 €

Kolkovné (1.2%)

AJD (Actos Jurídicos Documentados) – daň z notářsky ověřených dokumentů. Sazba se mírně liší podle regionu.

15.000 €

Notář a katastr

Notářské poplatky za podpis kupní smlouvy (cca 600–1 500 €) plus poplatky katastru nemovitostí za zápis na vaše jméno (cca 400–800 €). Dohromady obvykle pod 2 000 € u standardního bytu.

1.700 €

Právní poplatky (1%)

Poplatky nezávislého právníka za due diligence, kontrolu smlouvy a vyřízení koupě vaším jménem.

12.500 €

Celkem ke koupi

Cena + daně a poplatky

1.404.200 €

Hypoteční kalkulačka

Odhadněte měsíční splátku. Přeskočte, pokud platíte v hotovosti.

4.380 € / měsíc při 3.5%

Akontace

€

Doba splatnosti

yrs

Úroková sazba

Celková potřebná hotovost529.200 €

Zobrazit všechny ostatní náklady (jednorázové i průběžné)

Údaje jsou pouze orientační. Spolupracujeme s profesionálními právníky a hypotečními makléři, kteří vám mohou poskytnout přesná čísla.

Promluvte si s poradcem

Realitní poradce

🇬🇧 EN 🇪🇸 ES 🇵🇱 PL 🇨🇿 CZ

Odpovídáme do hodiny

Dáváte přednost hovoru? +34 656 450 023

Jméno

E-mail

Telefonvolitelné

Zprávavolitelné

Bez závazků. Vaše údaje zůstávají soukromé.

Často kladené dotazy

Ano — na nákup nemovitostí ve Španělsku cizinci nemají žádná omezení. Budete potřebovat NIE (Número de Identificación de Extranjero), které vám můžeme pomoci získat prostřednictvím našeho doporučeného právního týmu. Proces obvykle trvá 2–4 týdny.

Španělský bankovní účet celý proces usnadňuje a je vyžadován, pokud si berete španělskou hypotéku. Při koupi za hotové je důrazně doporučen, ale není striktně povinný. Spolupracujeme s bankami, které otevírají účty pro nerezidenty, včetně otevření na dálku.

U novostaveb v Andalusii počítejte přibližně s 12–14 % navíc k kupní ceně. To zahrnuje 10 % DPH, 1,2 % kolkovné, plus notářské, katastrální a právní poplatky. Pro personalizovaný odhad použijte kalkulačku nákladů na této stránce.

Ano. Krátkodobé rekreační pronájmy v Andalusii vyžadují turistickou licenci od Junta de Andalucía. Naši poradci vás mohou propojit se společností pro správu pronájmů, která se postará o licenci, rezervace i údržbu — takže pro vás bude vše bez starostí, ať žijete kdekoli.

Podle španělského práva musí být všechny platby za koupi nemovitosti ve výstavbě chráněny bankovní zárukou. Pokud developer stavbu nedokončí, máte ze zákona nárok na plné vrácení peněz včetně úroků. Váš nezávislý právník tuto záruku ověří ještě předtím, než dojde k jakékoli platbě.

Důrazně doporučeno. Nezávislý právník zkontroluje smlouvy, ověří stavební povolení, prověří případné dluhy váznoucí na nemovitosti a bude po celou dobu hájit vaše zájmy. Spolupracujeme se zkušenými anglicky mluvícími právníky na Costa del Sol a můžeme vás s nimi propojit.

Také by se vám mohlo líbit

Všechny novostavby

1.250.000 € – 2.150.000 €

Manilva Dokončení Q3 2027

2-3 85-167 m²

Promluvte si s poradcem

+34 656 450 023