Získáte
3-4 Ložnice·4-5 Koupelny·220-309 m²·74-118 m² terasa
Tento projekt nabízí 30 apartmánů navržených tak, aby spojovaly pohodlí, udržitelnost a moderní bydlení. Apartmány mají 3 nebo 4 ložnice, rozlohu od 200 do 330 m2, terasy o velikosti od 40 do 260 m2 nebo soukromé zahrady až do 155 m2. Interiéry jsou světlé díky velkým oknům.
Obyvatelé mají přístup k prémiovému zázemí včetně coworkingového prostoru, gastro baru, fitness centra, krytého vyhřívaného bazénu a dvou venkovních bazénů (z toho jeden pouze pro dospělé). K dispozici jsou také concierge služby pro každodenní potřeby, které nabízejí komfort na úrovni hotelu.
Každý apartmán je vybaven spotřebiči Miele, kuchyní s otevřeným konceptem a velkým ostrovem, energeticky úspornými okny od podlahy ke stropu, podlahovým vytápěním a systémem chytré domácnosti pro kontrolu kvality vzduchu, osvětlení a bezpečnosti. Koupelny zahrnují termostatické sprchy a ekologické vybavení.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Sotogrande na západním pobřeží Costa del Sol a nabízí blízkost pláže, golfových hřišť a volnočasových aktivit, jako jsou turnaje v pólu. Marina, známá jako „Malé Benátky“ Costa del Sol, dodává místu okouzlující atmosféru.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Sotogrande Alquileres
9 minPlaya de Torreguadiaro
9 minPlaya de Sotogrande
10 minPlaya de la Chullera
10 minPlaya de Cala Sardina
10 minPlaya de los Toros
10 minClub Playa El Octogono
12 minPlaya Sotogrande
12 minPlaya de La Hacienda
14 minPlaya de La Alcaidesa
14 minPlaya del Guadalquitón
17 minPlaya Alcaidesa
18 minPlaya de Torrecarbonera
18 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
3 ložnice Apartmán
Od 1.409.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 1.613.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 2.033.000 €
4 ložnice Apartmán
Od 2.160.000 €
4 ložnice Apartmán v přízemí
Od 2.617.000 €
4 ložnice Penthouse
Od 3.167.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
