Získáte
5 Ložnice·5 Koupelny·469-482 m²·226-259 m² terasa
Tento projekt nabízí 5 luxusních vil situovaných v oblasti mezi San Pedro de Alcántara a Guadalmina Alta. Každá vila se vyznačuje moderní architekturou. Nemovitosti disponují 5 ložnicemi, prostornými obytnými částmi a rozsáhlými venkovními prostory. Vily se nacházejí v blízkosti mezinárodních škol, sportovních zařízení, butiků a špičkových golfových hřišť, s výbornou dostupností do Puerto Banús a na Zlatou míli Marbelly.
Projekt nabízí řadu moderních vybavení, včetně soukromého bazénu se slanou vodou zasazeného do krásně upravených zahrad. K dispozici je také střešní solárium s předinstalací pro jacuzzi a BBQ. Vily dále zahrnují plně vybavenou posilovnu, vinný sklípek, prádelnu a garáž pro dvě auta v suterénu. K dispozici jsou předinstalace pro vyhřívání bazénu, nabíječky pro elektromobily, motorizované závěsy a zvukový systém. Chytrá domácí automatizace ovládá osvětlení, podlahové vytápění a klimatizaci.
Každá vila nabízí vysoce kvalitní povrchové úpravy a moderní komfort. K dispozici je 5 ložnic, 4 koupelny a toaleta pro hosty. Velká okna propouštějí dostatek přirozeného světla a propojují interiér s exteriérem. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči Miele a pracovními deskami Inalco Lyra. Hlavní koupelny jsou navrženy s obklady Keope Elements Lux Persian Grey, dešťovými sprchami a vysoce kvalitními armaturami značek Bruma a Villeroy & Boch. V celých vilách jsou položeny porcelánové podlahy z kolekce Marazzi MyStone Limestone.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí v klidné lokalitě a nabízejí soukromí i pohodlí. Živé město San Pedro de Alcántara je v docházkové vzdálenosti, zatímco pláže, Puerto Banús a Zlatá míle Marbelly jsou jen krátkou jízdou autem. V blízkosti se nachází také několik prestižních golfových hřišť a mezinárodních škol.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de Linda Vista
6 minPlaya de San Pedro de Alcántara
7 minEstatua Elefante
7 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Cortijo Blanco
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPuerto Banús
10 minPlaya Río Verde
10 minSaladillo Beach
11 minPlaya del Sol Villacana
11 minPlaya de Guadalmansa
13 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
5 ložnice Vila
Od 2.350.000 €
5 ložnice Vila
Od 2.575.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
