Získáte
4-5 Ložnice·6-7 Koupelny·593-638 m²·223-310 m² terasa
Tento luxusní vilový projekt nabízí dechberoucí výhledy na Středozemní moře a okolní údolí v uzavřeném rezidenčním areálu. Vily spojují exkluzivní služby, soukromí a přístup ke špičkovému vybavení. Projekt je vybaven komplexním bezpečnostním systémem s nepřetržitým CCTV dohledem 24 hodin denně. Areál se nachází jen kousek jízdy od Marbelly, v blízkosti skvělých restaurací, obchodů a pláží.
Obyvatelé mají k dispozici nepřetržitou concierge službu, luxusní wellness s krytým bazénem, saunou, tureckými lázněmi, plně vybavenou posilovnu, tenisový kurt, coworkingové prostory, centrální park s původní středomořskou zelení, chip & putt zónu a farmářský trh. Exkluzivní Owner’s Club nabízí fine dining s panoramatickými výhledy pod vedením šéfkuchaře oceněného zelenou hvězdou a vytváří společenský prostor pro akce a setkání.
Standardní vybavení zahrnuje soukromý přelivový bazén se slanou vodou a systémy přepadu a regulace pH, plně oplocené pozemky se soukromými upravenými zahradami, terasami a bazénovými plochami s protiskluzovou porcelánovou dlažbou. Koupelny jsou vybaveny vanami Duravit, armaturami Gessi, závěsnými toaletami Geberit a LED zrcadly proti zamlžování. Kuchyně jsou plně vybaveny spotřebiči Siemens s možností upgradu na Miele.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Tyto vily se nacházejí jen několik minut od Marbelly v nádherném přírodním prostředí s výhledy na pohoří Sierra de las Nieves. Lokalita nabízí klidné okolí a zároveň snadný přístup k pulzujícímu životnímu stylu Marbelly, včetně pláží, obchodů a restaurací.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa el Pinillo
10 minPlaya los Monteros
11 minPlaya del Cable
12 minPlaya del Pinillo
12 minPlaya de la Bajadilla
12 minPlaya de Rio Real
13 minPlaya de la Fontanilla
13 minPlaya del Alicate
13 minPlaya Casablanca
13 minPlaya de Venus
16 minPlaya del Faro
16 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
5 ložnice Vila
Od 3.400.000 €
5 ložnice Vila
Od 3.600.000 €
4 ložnice Vila
Od 3.400.000 €
5 ložnice Vila
Od 4.000.000 €
4 ložnice Vila
Od 3.600.000 €
4 ložnice Vila
Od 3.600.000 €
4 ložnice Vila
Od 3.400.000 €
4 ložnice Vila
Od 3.800.000 €
4 ložnice Vila
Od 4.200.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
