Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·84-111 m²·26-215 m² terasa
Tento rezidenční projekt zahrnuje 99 apartmánů a penthousů se 2 nebo 3 ložnicemi, rozmístěných v několika nízkopodlažních budovách s nízkou hustotou zástavby. Každý apartmán je navržen s prostornými terasami a výhledem na moře nebo hory. Jednotky v přízemí a penthousy nabízejí možnost minibasénu.
Rezidenti mají k dispozici dva venkovní bazény, relaxační zónu s grilem, vnitřní posilovnu, hammam, saunu, golfový simulátor, co-working/gourmet místnost a park pro kalisteniku. K dispozici je také parkování pro jízdní kola a předinstalace pro nabíjení elektromobilů. Projekt je plně uzavřený s kontrolovaným vstupem, videotelefonem a výtahem do všech podlaží.
Apartmány jsou vybaveny plně zařízenými kuchyněmi v italském stylu včetně spotřebičů BOSCH, plovoucími laminátovými podlahami, porcelánovými koupelnami a vestavěnými skříněmi. Koupelny mají závěsný nábytek, sprchové vaničky z pryskyřice a chromové pákové baterie. Všechny jednotky jsou vybaveny klimatizací, videotelefonním systémem, vysoce kvalitní elektroinstalací a přípravou na optický internet.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Nachází se v Casares Costa, pouhé 3 minuty od Finca Cortesín, 16 minut od města Casares, 35 minut od Marbelly a 40 minut od letiště Gibraltar. V okolí se nachází několik vyhlášených golfových hřišť, jako jsou Casares Costa Golf, Doña Julia Golf a Real Club Valderrama.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Casares Beach
4 minPlaya Chica
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya de las Piedras de la Paloma
5 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya de la Galera
7 minPlaya De La Colonia
7 minPlaya Bahía Dorada
7 minPlaya De Las Gaviotas
7 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
2 ložnice Apartmán
Od 454.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 599.999 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 810.000 €
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 440.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 788.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 669.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
