Získáte
3 Ložnice·3-4 Koupelny·130-351 m²·74-121 m² terasa
Jedná se o projekt 30 moderních vil situovaných ve Valle Romano, Estepona. Vily jsou rozděleny do tří typů: Arpeggio, Vibrato a Legato, s 3 nebo 4 ložnicemi. Každá vila se nachází na samostatném pozemku se soukromou upravenou zahradou, motorizovanou vstupní bránou a vlastním soukromým bazénem. Vybrané vily zahrnují také polosuterény pro volnočasové nebo fitness využití.
Každá vila zahrnuje soukromé venkovní a kryté terasy, podlahové vytápění, soukromý sklad, prádelnu a parkování pro dvě vozidla. K dispozici je také předinstalace pro nabíjení elektromobilů, videotelefon a volitelné venkovní kuchyně s plynovým grilem. Vybrané jednotky zahrnují altán a vnitřní patio pro lepší venkovní způsob bydlení.
Všechny vily mají vysoké stropy, otevřené obytné prostory, porcelánovou kameninovou podlahu a okna s dvojitým zasklením. Kuchyně jsou plně vybaveny spotřebiči SIEMENS, včetně trouby, indukční varné desky, mikrovlnné trouby, myčky nádobí a lednice. Koupelny zahrnují závěsné toalety, walk-in sprchy a armatury značky TRES. Ložnice mají vestavěné skříně s bílými lakovanými dvířky.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí ve Valle Romano, Estepona, a nabízejí výhledy na golfové hřiště a moře. Pláže a centrum Estepony jsou vzdálené jen 5–10 minut. Projekt je 15 minut od Puerto Banús, 30 minut od Marbelly a 50 minut od letiště v Málaze. Supermarkety, golfová hřiště a přístav jsou všechny v krátké dojezdové vzdálenosti.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Arroyo Vaquero
6 minPlaya Seghers
6 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Chica
7 minPlaya del Cristo
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya Beach
10 minCasares Beach
10 minLa Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
13 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3 ložnice Vila
Od 1.450.000 €
3 ložnice Vila
Od 1.990.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q4 2027
asi za 17 měsíců · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
June 2025 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
November 2024 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
December 2027 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude nemovitost dodána podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody a elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, tedy vše, co ovlivňuje obyvatelnost.
Dokončovací práce
Estetické vady a nedodělky na hotové stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Detaily vaší koupě vám potvrdí nezávislý právník, kterého vám doporučíme.
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT the purchase price
1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
