Získáte
2-4 Ložnice·2-3 Koupelny·97-182 m²·12-173 m² terasa
Tento projekt se skládá ze 74 apartmánů se 2 nebo 3 ložnicemi a 13 řadových domů se 4 ložnicemi, rozmístěných ve 2 bytových budovách a bloku řadových domů. Všechny apartmány i řadové domy zahrnují podzemní parkování a soukromý skladovací prostor. Apartmány mají rozlohu od 79 m² do 152 m² s terasami až do 54 m², zatímco řadové domy nabízejí více než 160 m² vnitřní plochy a terasy až do 102 m², včetně střešního solária s vířivkou.
Rezidenti mají k dispozici venkovní bazén, upravené zelené plochy a plně vybavenou posilovnu. Komplex je uzavřený s kontrolovaným přístupem, což zajišťuje vyšší bezpečnost. Parkování se nachází ve dvoupodlažní podzemní garáži propojené se všemi jednotkami.
Apartmány a řadové domy mají velkoformátové porcelánové podlahy, protiskluzovou dlažbu na terasách a sádrokartonové podhledy v klíčových částech. Kuchyně jsou plně zařízené s křemennými pracovními deskami a vybavené troubou, indukční varnou deskou, digestoří, lednicí, myčkou nádobí a dřezem s baterií. Koupelny zahrnují toalety z pryskyřice, protiskluzové sprchové vaničky a umyvadla, plus závěsný nábytek se zásuvkami. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Esteponě, pouhých 20 minut od Marbelly a méně než hodinu od letiště v Málaze. V blízkosti se nacházejí pláže, golfová hřiště, školy, supermarkety i nemocnice. Estepona nabízí rovnováhu mezi andaluským kouzlem a středomořským životním stylem s nádhernými výhledy na Středozemní moře a pohoří Sierra Bermeja.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de la Cala
6 minLa Rada Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya Beach
7 minPlaya de Punta Plata
7 minPlaya del Padrón
7 minPlaya Seghers
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya Bahía Dorada
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán
Od 420.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 495.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 656.000 €
4 ložnice Řadový dům
Od 795.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Před výstavbou
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do Q3 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
October 2025 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
September 2026 · na řadě
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
September 2028
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude nemovitost dodána podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody a elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, tedy vše, co ovlivňuje obyvatelnost.
Dokončovací práce
Estetické vady a nedodělky na hotové stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Detaily vaší koupě vám potvrdí nezávislý právník, kterého vám doporučíme.
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
