Získáte
3 Ložnice·2 Koupelny·120-155 m²·18-118 m² terasa
Tento rezidenční komplex se skládá z 49 apartmánů, všechny s 3 ložnicemi. Apartmány jsou situovány na vyvýšeném pozemku s jihozápadní orientací, která umožňuje otevřené výhledy na moře a nedaleké golfové hřiště. Každý apartmán zahrnuje velkorysé venkovní prostory, jako jsou soukromé zahrady, terasy nebo panoramatické střešní terasy, v závislosti na podlaží. Vnitřní dispozice zahrnuje velká okna navržená tak, aby přiváděla přirozené světlo do obytných prostor a vytvářela vizuální propojení s venkovním prostředím.
Rezidenti mají přístup k několika společným zařízením navrženým pro relaxaci i každodenní využití. Patří mezi ně velký venkovní nekonečný bazén se systémem slané úpravy vody, sluneční terasa orientovaná k moři a upravené zahrady se středomořskou vegetací a automatickým zavlažováním. Mezi další vybavení patří plně vybavená posilovna, coworkingová zóna a společný chill-out prostor s otevřenými výhledy.
Konstrukce je provedena ze železobetonu, s dvouvrstvou fasádou a tepelnou izolací pro vyšší energetickou účinnost. Apartmány jsou vybaveny hliníkovými okny s přerušeným tepelným mostem a dvojitým zasklením. Interiérové povrchy zahrnují velkoformátové porcelánové podlahy a terasy mají protiskluzové porcelánové dlaždice. Kuchyně jsou plně vybaveny spotřebiči Siemens nebo podobné značky, včetně indukční varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí a kombinované chladničky s mrazákem. Ložnice mají vestavěné skříně. Koupelny jsou vybaveny porcelánovou sanitou, sprchovými vaničkami z pryskyřice, skleněnými zástěnami a koupelnovými skříňkami s umyvadlem. Garáž nabízí automatický vjezd vozidel a předinstalaci pro nabíjení elektromobilů.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Komplex se nachází v oblasti Casares Golf na Costa del Sol, mezi městy Casares a Estepona, ve vyvýšeném a klidném rezidenčním prostředí. Je situován vedle resortu Finca Cortesín a je obklopen několika známými golfovými hřišti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 91 km. Pláže, přístavy, restaurace a základní služby jsou vzdálené jen krátkou jízdou autem.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
3 ložnice Apartmán
Od 521.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 449.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 765.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
