Získáte
2-5 Ložnice·2-7 Koupelny·159-782 m²·53-245 m² terasa
Tento přímořský projekt se nachází na pozemku o rozloze 33 346 m² na pobřeží Estepony. Projekt zahrnuje pět obytných budov se 42 apartmány a penthousy a také omezenou kolekci vil přímo u pláže. Apartmány nabízejí 2 až 5 ložnic a několik dispozic, včetně duplexních apartmánů v přízemí, apartmánů ve středních podlažích, duplexních penthousů a prémiových duplexních penthousů. Všechny budovy jsou navrženy tak, aby maximalizovaly výhled na Středozemní moře a zároveň zachovávaly soukromí a bezpečí v upraveném okolí.
Obyvatelé mají přístup k řadě sdílených zařízení uspořádaných kolem centrální upravené piazzetty. Vybavení zahrnuje venkovní bazén pro dospělé, dětský bazén, upravené relaxační zóny a rozsáhlé zahrady. Komplex dále nabízí spa s vyhřívaným krytým bazénem, saunou, hammamem, jacuzzi a relaxačními zónami, stejně jako plně vybavenou posilovnu a paddle kurt. Mezi další zařízení patří dětská hřiště, společenské prostory a concierge služby navržené pro podporu každodenního života i volnočasových aktivit.
Apartmány mají otevřené obytné a jídelní prostory propojené s velkými terasami s výhledem na moře. Vnitřní dispozice jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo díky velkým panoramatickým oknům a plynulému propojení interiéru s exteriérem. Kuchyně přirozeně navazují na obývací prostor a vytvářejí funkční a otevřené interiéry. V designu jsou použity přírodní materiály, jako je kámen a dřevo, v kombinaci s vysoce kvalitními povrchovými úpravami a pečlivou pozorností k detailu, což vytváří světlé a prostorné interiéry.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází přímo u pláže v Esteponě na New Golden Mile a nabízí okamžitý přístup ke Středozemnímu moři i k nedalekým pobřežním trasám, jako je Senda Litoral. Oblast je v blízkosti golfových hřišť, plážových klubů, restaurací, hotelů a marin, stejně jako mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Marbella a Puerto Banús jsou vzdálené jen krátkou jízdou autem, zatímco letiště v Málaze a Gibraltaru zajišťují pohodlné mezinárodní spojení. Nedaleká pláž Playa del Ángel a park soch přidávají kulturní a rekreační atrakce v docházkové vzdálenosti.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya Beach
9 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Seghers
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
12 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
14 minPlaya Bahía Dorada
15 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
4 ložnice Apartmán v přízemí
Od 3.500.000 €
5 ložnice Vila
Od 12.750.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 4.250.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
December 2025 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
January 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
2028 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude domov dodán podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, které ovlivňují bydlení v domě.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 2 payments
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
