Získáte
3 Ložnice·4 Koupelny·241 m²·191 m² terasa
Tento projekt ve fázi výstavby se skládá z 16 dvojdomových vil se 3 ložnicemi v oblasti Seghers v Esteponě na pobřeží Costa del Sol. Každá vila má více teras, soukromý bazén, solárium a suterén. Zahájení výstavby se očekává v 1. čtvrtletí 2026 a dokončení v 1. čtvrtletí 2028. Dispozice je otevřená, přičemž obývací pokoj, jídelní část a kuchyně tvoří v přízemí jeden propojený prostor, který přímo navazuje na hlavní terasu a bazén. V celém prostoru jsou francouzská okna od podlahy ke stropu, která přivádějí přirozené světlo ze všech stran.
Komplex zahrnuje společné bazény a upravené zahrady se subtropickými a místními druhy rostlin, vybavené integrovaným zavlažovacím a osvětlovacím systémem. Obyvatelé mají také přístup do wellness zóny, plně vybavené posilovny a víceúčelové místnosti. Ke každé vile náleží soukromá garáž pro dvě vozidla, vybavená kovovými vraty, bezpečnostním fotobuněčným systémem a dálkovým ovládáním. V suterénu se nachází vyhrazený prostor pro prádelnu.
Interiéry mají v celém prostoru porcelánovou podlahu, v mokrých zónách s protiskluzovým provedením Eversions. Stěny mezi vilami jsou z odhlučněných dutých cihel se sádrokartonem a izolací z minerální vlny na obou stranách. Koupelny jsou vybaveny sanitou Laufen, matně černými bateriemi Hansgrohe Rebris S a sprchovými sloupy Vernis Blend. Kuchyně jsou plně zařízené a vybavené spotřebiči Bosch nebo podobnými, včetně pračky se sušičkou, myčky, lednice, varné desky, elektrické trouby a digestoře.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí v Seghers, jedné z nejzavedenějších rezidenčních oblastí Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže. Historické centrum Estepony je vzdálené 5 minut jízdy autem, Marbella 25 minut a na letiště v Málaze i Gibraltaru se dostanete za méně než 45 minut. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf a Estepona Golf. Esteponský přístav je také jen kousek autem.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
3 ložnice Vila
Od 1.280.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q1 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
January 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
June 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
March 2028 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Zajistí vámi vybranou jednotku a stáhne ji z trhu po dobu přípravy smluv.
Při rezervaci
První závazná dohoda mezi kupujícím a developerem. Nelze ji podepsat, dokud nebude vydáno stavební povolení (LOM), které je v současnosti zatím nepotvrzené.
Při podpisu soukromé kupní smlouvy
Hrazeno před notářem při dokončení. Vlastnictví je převedeno a klíče jsou předány kupujícímu.
Při dokončení
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
