Získáte
3 Ložnice·4 Koupelny·241 m²·191 m² terasa
Tento projekt ve fázi výstavby se skládá z 16 dvojdomových vil se 3 ložnicemi v oblasti Seghers v Esteponě na pobřeží Costa del Sol. Každá vila má více teras, soukromý bazén, solárium a suterén. Zahájení výstavby se očekává v 1. čtvrtletí 2026 a dokončení v 1. čtvrtletí 2028. Dispozice je otevřená, přičemž obývací pokoj, jídelní část a kuchyně tvoří v přízemí jeden propojený prostor, který přímo navazuje na hlavní terasu a bazén. V celém prostoru jsou francouzská okna od podlahy ke stropu, která přivádějí přirozené světlo ze všech stran.
Komplex zahrnuje společné bazény a upravené zahrady se subtropickými a místními druhy rostlin, vybavené integrovaným zavlažovacím a osvětlovacím systémem. Obyvatelé mají také přístup do wellness zóny, plně vybavené posilovny a víceúčelové místnosti. Ke každé vile náleží soukromá garáž pro dvě vozidla, vybavená kovovými vraty, bezpečnostním fotobuněčným systémem a dálkovým ovládáním. V suterénu se nachází vyhrazený prostor pro prádelnu.
Interiéry mají v celém prostoru porcelánovou podlahu, v mokrých zónách s protiskluzovým provedením Eversions. Stěny mezi vilami jsou z odhlučněných dutých cihel se sádrokartonem a izolací z minerální vlny na obou stranách. Koupelny jsou vybaveny sanitou Laufen, matně černými bateriemi Hansgrohe Rebris S a sprchovými sloupy Vernis Blend. Kuchyně jsou plně zařízené a vybavené spotřebiči Bosch nebo podobnými, včetně pračky se sušičkou, myčky, lednice, varné desky, elektrické trouby a digestoře.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí v Seghers, jedné z nejzavedenějších rezidenčních oblastí Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže. Historické centrum Estepony je vzdálené 5 minut jízdy autem, Marbella 25 minut a na letiště v Málaze i Gibraltaru se dostanete za méně než 45 minut. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf a Estepona Golf. Esteponský přístav je také jen kousek autem.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3 ložnice Vila
Od 1.280.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q1 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
January 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
June 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
March 2028 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude nemovitost dodána podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody a elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, tedy vše, co ovlivňuje obyvatelnost.
Dokončovací práce
Estetické vady a nedodělky na hotové stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Detaily vaší koupě vám potvrdí nezávislý právník, kterého vám doporučíme.
Platební podmínky
Zajistí vámi vybranou jednotku a stáhne ji z trhu po dobu přípravy smluv.
Při rezervaci
První závazná dohoda mezi kupujícím a developerem. Nelze ji podepsat, dokud nebude vydáno stavební povolení (LOM), které je v současnosti zatím nepotvrzené.
Při podpisu soukromé kupní smlouvy
Hrazeno před notářem při dokončení. Vlastnictví je převedeno a klíče jsou předány kupujícímu.
Při dokončení
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
