Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·98-139 m²·34-113 m² terasa
Tento projekt ve fázi výstavby se skládá z 50 apartmánů situovaných v Esteponě na Costa del Sol, v rámci soukromého uzavřeného rezidenčního komplexu s přímým přístupem na pláž. Apartmány jsou rozmístěny v několika podlažích, každý s prostornými terasami a panoramatickým výhledem na moře. Penthouse apartmány zahrnují soukromou střešní sluneční terasu. Každý apartmán má také vlastní soukromý bazén se slanou chlorací. Dispozice vychází z moderního otevřeného konceptu, kde obývací pokoj, jídelní část a kuchyně tvoří jeden propojený prostor s přímým vstupem na hlavní terasu.
Komplex nabízí společný bazén, pečlivě upravené zahrady s rostlinami s nízkou spotřebou vody, plně vybavenou posilovnu, co-workingový prostor, společenskou místnost, úschovnu kol a centrum pro třídění odpadu. Společná garáž má rampový přístup s automatickými vraty vybavenými bezpečnostním systémem proti přiskřípnutí a dálkovým ovládáním. Společné prostory jsou vybaveny LED osvětlením s pohybovými senzory podle podlaží a zón.
Podlahy v celém objektu jsou z porcelánové kameniny s bílými lakovanými soklovými lištami. Stěny jsou opatřeny hladkým akrylátovým nátěrem a v celém interiéru jsou snížené podhledy. Kuchyně jsou plně zařízené a vybavené indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, kompaktní křemennou pracovní deskou, dřezem s pákovou baterií, myčkou nádobí, lednicí a pračkou. Koupelny mají stěny obložené keramickými obklady, podlahu z porcelánové kameniny, sprchovou vaničku z pryskyřice se skleněnou zástěnou a kompaktní bílé toalety. Hlavní koupelna je vybavena dvojumyvadlem. Všechny terasy mají protiskluzovou dlažbu, přívod vody, odvodnění, osvětlení a elektrické zásuvky.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází na kopcích nad Esteponou, v blízkosti La Resina Golf & Country Club a s pohodlnou dostupností k pláži Los Granados. Historické centrum Estepony je vzdálené 5 minut jízdy autem, Marbella je jen kousek a na letiště v Málaze i Gibraltaru se dostanete za méně než 45 minut. Dálnice A7 zajišťuje rychlé spojení se širší oblastí Costa del Sol. V okolí se nacházejí supermarkety, zdravotní střediska, školy a restaurace, stejně jako přístav Estepona Marina, zařízení pro pólo, padel a vodní sporty.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 511.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 588.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 582.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 672.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 756.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q2 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
December 2025 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
April 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
June 2028 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
