Získáte
4 Ložnice·3-4 Koupelny·136-268 m²·31-63 m² terasa
Jedná se o uzavřený rezidenční komplex se 42 řadovými domy zasazený do kopců Costa del Sol. Každý řadový dům má čtyři ložnice a navíc všestranně využitelnou místnost, kterou lze využít jako pracovnu, posilovnu nebo domácí kino. Nemovitosti jsou rozloženy do několika podlaží s možností instalace soukromého výtahu. Ke každé náleží dvě soukromá parkovací stání a velkorysé úložné prostory. Vybrané řadové domy nabízejí soukromá solária s 360° panoramatickými výhledy a k dispozici je také možnost soukromého bazénu.
Komplex nabízí bazén se slanou vodou a vnitřním osvětlením, wellness a spa zónu a plně vybavenou posilovnu. Areál obklopují upravené zahrady s původními rostlinami a automatickou závlahou. Součástí je také bezpečnostní stanoviště, barevný videotelefon a digitální zóna pro vyzvedávání zásilek. V celém areálu jsou instalovány výtahy přizpůsobené osobám se sníženou pohyblivostí a společné prostory využívají úsporné LED osvětlení.
Přízemí, terasy a solária jsou dokončeny v velkoformátové porcelánové kamenině se sladěnými soklovými lištami. V prvním patře je ve všech místnostech kromě koupelen laminátová dřevěná podlaha s akustickou podložkou. Kuchyně zahrnují porcelánové pracovní desky a obklady za linkou, integrované LED osvětlení a spotřebiče Bosch: kombinovanou chladničku s mrazničkou, myčku nádobí, indukční varnou desku, digestoř, troubu a mikrovlnnou věž. Součástí je samostatná dlážděná prádelna s pračkou. Koupelny mají keramické obklady stěn, bílé porcelánové sanitární vybavení, sprchové vaničky z pryskyřice, termostatické sprchové sloupy, skleněné zástěny, závěsné koupelnové skříňky s LED zrcadly, elektrické podlahové vytápění a elektrické vyhřívané držáky na ručníky. Okna jsou s dvojitým zasklením a přerušeným tepelným mostem a v obývacím pokoji, kuchyni a ložnicích jsou instalovány motoricky ovládané hliníkové žaluzie.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Řadové domy se nacházejí v Calanově, jedné z nejzavedenějších rezidenčních oblastí v Mijas Costa, obklopené přírodou a otevřenými výhledy. Nedaleko je dálnice AP-7, která zajišťuje spojení do Marbelly, Fuengiroly a na letiště v Málaze. La Cala de Mijas s plážemi, restauracemi a obchody je jen kousek autem. Golf máte doslova na dosah, s Calanova Golf a několika dalšími hřišti v blízkosti.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
4 ložnice Řadový dům
Od 980.000 €
4 ložnice Řadový dům
Od 970.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Platební podmínky
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
