Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·74-94 m²·14-40 m² terasa
Tento projekt nabízí 43 apartmánů se 2 nebo 3 ložnicemi v moderní budově v Esteponě. Dispozice zahrnuje přízemní apartmány se soukromými zahradami a penthousy v nejvyšším patře. Velká okna zaplavují každou místnost přirozeným světlem a obytné prostory plynule navazují na prostorné terasy s výhledem na hory nebo upravené zahrady.
Rezidenti mají k dispozici venkovní bazén obklopený tropickými zahradami a prostorem na opalování. Součástí komplexu je také hammam, sauna a plně vybavená vnitřní posilovna. Zařízený obývací prostor s integrovanou kuchyní slouží jako coworkingový prostor i společenská místnost. Na střeše se nachází vyhřívaná vířivka, grilovací zóna a venkovní jídelní prostor. Komplex je plně uzavřený s kontrolovaným vstupem, videotelefonem s kamerou, automatickými garážovými vraty a výtahy propojujícími všechna podlaží. V areálu je také instalován defibrilátor.
Každý apartmán je vybaven plně zařízenou kuchyní včetně digestoře, keramické varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, myčky, pračky a lednice (Bosch nebo podobné značky), s porcelánovou pracovní deskou a kuchyňským poloostrovem. Interiéry mají SPC nebo laminátové plovoucí podlahy se dvěma možnostmi povrchové úpravy a na terasách protiskluzovou porcelánovou dlažbu. Koupelny jsou vybaveny bílou porcelánovou sanitou, sprchovými vaničkami z pryskyřice, chromovými pákovými bateriemi, zástěnami, zrcadly a závěsným nábytkem se dvěma umyvadly v hlavní koupelně. Ložnice zahrnují vestavěné skříně s šatními tyčemi, prostorem na zavazadla a zásuvkami. Vstupní dveře mají bezpečnostní zámek a všechna okna jsou s dvojitým zasklením v hliníkových nebo PVC rámech s přerušeným tepelným mostem.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v Esteponě na pobřeží Costa del Sol, v blízkosti centra města, přístavu i pláže. Nemocnice je vzdálena přibližně 10 minut. Marbella a Puerto Banús jsou jen krátkou jízdou po silnici A-7 a Sotogrande leží něco přes 20 minut opačným směrem. Letiště v Malaze je vzdálené 40 minut a letiště v Gibraltaru 35 minut. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club a Finca Cortesín.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 460.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 545.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 438.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 545.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 519.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 595.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Platební podmínky
Zajišťuje vybranou jednotku a stahuje ji z trhu.
Při podpisu rezervační smlouvy
Pevně stanovená druhá platba na kupní cenu.
2 měsíce po rezervační smlouvě
Rezervační i druhá platba se odečítají od splatných 30 %.
Při podpisu soukromé kupní smlouvy
Etapová platba během výstavby.
6 měsíců po soukromé kupní smlouvě
Konečný doplatek splatný při dokončení.
Při předání a podpisu listu vlastnictví
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
