Získáte
2-4 Ložnice·2-4 Koupelny·104-157 m²·47-234 m² terasa
Tento projekt zahrnuje dvě budovy s celkem 75 apartmány a nabízí dispozice se 2 a 3 ložnicemi. Kupující si mohou vybrat mezi apartmány v přízemí se soukromými zahradami, apartmány ve středních podlažích s velkými terasami a mezonetovými apartmány se soukromými solárii a volitelným soukromým bazénem. Ke každému apartmánu náleží dvě garážová stání a skladovací místnost. Dokončení je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2028.
Komplex se nachází na 10 000 m² upravené zelené plochy s pěšími stezkami a relaxačními zónami. Obyvatelé mají k dispozici rekreační bazén a 25metrový infinity bazén, oba s automatickým osvětlením a zavlažováním. Součástí projektu je také plně vybavená fitness zóna, zařízený co-workingový prostor a venkovní zóna přátelská ke zvířatům se stanicí na mytí domácích mazlíčků. Garáž je vybavena automatickým vjezdem a předinstalací pro nabíjecí stanice elektromobilů.
Každý apartmán je vybaven porcelánovou dlažbou v celém interiéru, včetně protiskluzové porcelánové dlažby na terasách. Kuchyně zahrnují indukční varnou desku, integrovanou digestoř, panelovou lednici a myčku, troubu a mikrovlnnou troubu a pracovní desky z křemene nebo porcelánu. Koupelny jsou vybaveny termostatickými sprchami, závěsnými umyvadly a závěsnými toaletami. Apartmány mají hliníková okna s dvojitým zasklením, vestavěné skříně, šatny v hlavní ložnici a bezpečnostní vstupní dveře.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Esteponě, v oblasti New Golden Mile, v blízkosti Puerto Banús a Marbelly. Historické centrum Estepony je vzdálené 10 minut autem, Marbella 25 minut a na letiště v Málaze i Gibraltaru se lze dostat za 45 minut. V blízkosti se nachází několik prestižních golfových hřišť. Oblast si užívá více než 300 slunečných dní v roce, přičemž pláže, vodní sporty, turistické trasy v Sierra Bermeja a široká nabídka restaurací s mediterránskou kuchyní jsou snadno dostupné.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 555.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 730.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 625.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 816.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 862.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 862.000 €
4 ložnice Penthouse
Od 985.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q4 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
March 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
July 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
December 2028 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude domov dodán podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, které ovlivňují bydlení v domě.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Právně stahuje jednotku z trhu
Záloha
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Rozděleno do 2 plateb
+ DPH z kupní ceny
Placeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
