Získáte
2-4 Ložnice·2-4 Koupelny·104-157 m²·47-234 m² terasa
Tento projekt zahrnuje dvě budovy s celkem 75 apartmány a nabízí dispozice se 2 a 3 ložnicemi. Kupující si mohou vybrat mezi apartmány v přízemí se soukromými zahradami, apartmány ve středních podlažích s velkými terasami a mezonetovými apartmány se soukromými solárii a volitelným soukromým bazénem. Ke každému apartmánu náleží dvě garážová stání a skladovací místnost. Dokončení je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2028.
Komplex se nachází na 10 000 m² upravené zelené plochy s pěšími stezkami a relaxačními zónami. Obyvatelé mají k dispozici rekreační bazén a 25metrový infinity bazén, oba s automatickým osvětlením a zavlažováním. Součástí projektu je také plně vybavená fitness zóna, zařízený co-workingový prostor a venkovní zóna přátelská ke zvířatům se stanicí na mytí domácích mazlíčků. Garáž je vybavena automatickým vjezdem a předinstalací pro nabíjecí stanice elektromobilů.
Každý apartmán je vybaven porcelánovou dlažbou v celém interiéru, včetně protiskluzové porcelánové dlažby na terasách. Kuchyně zahrnují indukční varnou desku, integrovanou digestoř, panelovou lednici a myčku, troubu a mikrovlnnou troubu a pracovní desky z křemene nebo porcelánu. Koupelny jsou vybaveny termostatickými sprchami, závěsnými umyvadly a závěsnými toaletami. Apartmány mají hliníková okna s dvojitým zasklením, vestavěné skříně, šatny v hlavní ložnici a bezpečnostní vstupní dveře.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Esteponě, v oblasti New Golden Mile, v blízkosti Puerto Banús a Marbelly. Historické centrum Estepony je vzdálené 10 minut autem, Marbella 25 minut a na letiště v Málaze i Gibraltaru se lze dostat za 45 minut. V blízkosti se nachází několik prestižních golfových hřišť. Oblast si užívá více než 300 slunečných dní v roce, přičemž pláže, vodní sporty, turistické trasy v Sierra Bermeja a široká nabídka restaurací s mediterránskou kuchyní jsou snadno dostupné.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 555.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 730.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 625.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 816.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 862.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 862.000 €
4 ložnice Penthouse
Od 985.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q4 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
March 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
July 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
December 2028 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Právně stahuje jednotku z trhu
Záloha
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Rozděleno do 2 plateb
+ DPH z kupní ceny
Placeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
