Získáte
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·51-105 m²·14-106 m² terasa
Tento projekt má tři budovy, každou s jedním vstupem, rozdělené do dvou úrovní lineárních bloků, které kopírují sklon terénu. Nabízí 111 apartmánů s 1, 2 nebo 3 ložnicemi, dále 134 parkovacích míst a 111 skladovacích kójí. Každý apartmán má vstupní halu-chodbu, obývací pokoj, kuchyň, terasu a jednu nebo více koupelen. Orientace na východ a západ zajišťuje každému apartmánu výhled na golfové hřiště a přirozené světlo po celý den. Předání je plánováno na první čtvrtletí roku 2029.
Projekt nabízí venkovní bazén s chill-out zónou a soláriem u bazénu, stejně jako střešní bazén. K dispozici je také vyhřívaný krytý bazén se saunou, plně vybavená posilovna a společenský klub s coworkingovou zónou. Upravené společné zahrady mají osvětlení a automatický zavlažovací systém. Rezidenti mají rovněž přístup k vyhrazenému parkování pro golfové buggy a ke skladovacím kójím s osvětlením.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň s laminovanými skříňkami, pracovní deskou typu Silestone a spotřebiči Bosch nebo podobné značky, včetně sklokeramické varné desky, trouby s mikrovlnnou funkcí, digestoře, lednice, myčky nádobí a pračky. Podlahy jsou opatřeny keramickou kameninovou dlažbou o rozměru 60x60 cm. Ložnice mají vestavěné skříně a hliníkové rolovací žaluzie s tepelnou izolací. V obývacím pokoji a ložnicích je instalována potrubní klimatizace s funkcí chlazení i vytápění. Okna jsou s dvojitým zasklením a izolační komorou.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v srdci Estepona Golf, přičemž apartmány mají výhled na golfové hřiště. Nižší bloky mají přímý přístup přímo na hřiště. Jen několik minut od centra Estepony, v blízkosti moře i hor. Poloha na Costa del Sol zajišťuje snadný přístup k plážím, golfu a přímořským městům podél tohoto úseku jižního Španělska.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minPlaya Ancha
9 minPlaya del Cristo
9 minPlaya de Sabinillas
10 minPlaya Beach
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 355.000 €
1 ložnice Apartmán
Od 320.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 410.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 495.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do 2029
asi za 3 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
April 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
May 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
2029 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
