Získáte
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·51-105 m²·14-106 m² terasa
Tento projekt má tři budovy, každou s jedním vstupem, rozdělené do dvou úrovní lineárních bloků, které kopírují sklon terénu. Nabízí 111 apartmánů s 1, 2 nebo 3 ložnicemi, dále 134 parkovacích míst a 111 skladovacích kójí. Každý apartmán má vstupní halu-chodbu, obývací pokoj, kuchyň, terasu a jednu nebo více koupelen. Orientace na východ a západ zajišťuje každému apartmánu výhled na golfové hřiště a přirozené světlo po celý den. Předání je plánováno na první čtvrtletí roku 2029.
Projekt nabízí venkovní bazén s chill-out zónou a soláriem u bazénu, stejně jako střešní bazén. K dispozici je také vyhřívaný krytý bazén se saunou, plně vybavená posilovna a společenský klub s coworkingovou zónou. Upravené společné zahrady mají osvětlení a automatický zavlažovací systém. Rezidenti mají rovněž přístup k vyhrazenému parkování pro golfové buggy a ke skladovacím kójím s osvětlením.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň s laminovanými skříňkami, pracovní deskou typu Silestone a spotřebiči Bosch nebo podobné značky, včetně sklokeramické varné desky, trouby s mikrovlnnou funkcí, digestoře, lednice, myčky nádobí a pračky. Podlahy jsou opatřeny keramickou kameninovou dlažbou o rozměru 60x60 cm. Ložnice mají vestavěné skříně a hliníkové rolovací žaluzie s tepelnou izolací. V obývacím pokoji a ložnicích je instalována potrubní klimatizace s funkcí chlazení i vytápění. Okna jsou s dvojitým zasklením a izolační komorou.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v srdci Estepona Golf, přičemž apartmány mají výhled na golfové hřiště. Nižší bloky mají přímý přístup přímo na hřiště. Jen několik minut od centra Estepony, v blízkosti moře i hor. Poloha na Costa del Sol zajišťuje snadný přístup k plážím, golfu a přímořským městům podél tohoto úseku jižního Španělska.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minPlaya Ancha
9 minPlaya del Cristo
9 minPlaya de Sabinillas
10 minPlaya Beach
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 355.000 €
1 ložnice Apartmán
Od 320.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 410.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 495.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do 2029
asi za 3 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
April 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
May 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
2029 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude nemovitost dodána podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody a elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, tedy vše, co ovlivňuje obyvatelnost.
Dokončovací práce
Estetické vady a nedodělky na hotové stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Detaily vaší koupě vám potvrdí nezávislý právník, kterého vám doporučíme.
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
