Získáte
2-3 Ložnice·2-4 Koupelny·94-209 m²·28-172 m² terasa
Tento projekt nabízí dva typy nemovitostí: apartmány se 2 nebo 3 ložnicemi a řadové domy se 3 ložnicemi. K dispozici je 36 apartmánů a 15 řadových domů, celkem tedy 51 nemovitostí. Na výběr jsou mezonetové byty, přízemní jednotky se zahradou a penthousy se soukromým soláriem. Každá nemovitost má 2 koupelny, garážové stání a skladovací místnost. Mnohé nabízejí panoramatické výhledy na Středozemní moře a pohoří Sierra Bermeja. Dokončení je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2028.
Obyvatelé mohou využívat společný bazén, komunitní lounge a společenský klub. Areál zahrnuje středomořské zahrady, pěší stezky a relaxační zóny. Celým pozemkem prochází centrální zelená osa s vodními prvky a vodopádem mezi budovami. K dispozici je také chill-out a zóna pro jógu. Každý apartmán má soukromý výtah a řadové domy mají uzavřenou garáž v přízemí.
Každá nemovitost má otevřený obytný prostor zahrnující obývací pokoj, jídelnu a kuchyň s velkými okny a terasami orientovanými na jihozápad. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči Siemens a pracovní deskou z porcelánové kameniny. Koupelny mají podsvícená zrcadla, umyvadla Solidsurface a baterie Grohe. Nemovitosti nabízejí podlahové vytápění v celém interiéru, klimatizaci, podhledy s LED osvětlením, hliníková okna s dvojitým zasklením a vestavěné skříně, přičemž hlavní ložnice má šatnu.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Canceladě, na nové Zlaté míli v Esteponě, na svahu na pobřeží Costa del Sol. Leží nedaleko pláže a je obklopen golfovými hřišti, včetně Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario a Atalaya Golf & Country Club. Real Club Valderrama v Sotogrande je vzdálený 20 minut. V blízkosti se nachází několik přístavů, včetně Puerto Banús v Marbelle, Sotogrande a La Duquesa. Letiště Málaga i Gibraltar jsou dobře dostupná.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 546.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 500.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 616.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 999.000 €
3 ložnice Řadový dům
Od 962.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q4 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
June 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
July 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
December 2028 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude domov dodán podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, které ovlivňují bydlení v domě.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Zajišťuje vybranou jednotku a stahuje ji z trhu během přípravy smluv.
při rezervaci
Hrazeno při podpisu soukromé kupní smlouvy, přičemž částka rezervace je odečtena.
po odečtení rezervace
První odložená platba uvedená jako Aplazado 1 v ceníku.
během výstavby
Druhá odložená platba uvedená jako Aplazado 2 v ceníku.
během výstavby
Hrazeno při podpisu listu vlastnictví a předání klíčů.
při podpisu escritura/dokončení
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
