Získáte
3 Ložnice·3 Koupelny·184-188 m²
Tento projekt má dvanáct apartmánů, včetně mezonetových a penthouse dispozic. Každý apartmán má tři ložnice, tři koupelny a podlahovou plochu mezi 184 a 188 m². Součástí každého apartmánu je velká terasa s výhledem na moře a soukromý bazén. Budova stojí na kopci a je vybavena výtahem. Stavební povolení již bylo uděleno, výstavba začala v listopadu 2025 a dokončení je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2027.
Každý apartmán má soukromou odpočinkovou zónu s vybavenou letní kuchyní, jídelním prostorem a chill-out zónou. Součástí jsou také tři garážová stání, z toho jedno s nabíječkou pro elektromobil, místo pro motocykl a skladovací místnost s vybavenou prádelní zónou. Projekt nabízí upravené zahrady a kompletní bezpečnostní systém s alarmovou centrálou, kamerami po obvodu, rozpoznáváním obličeje a registračních značek, infračervenými bariérami, panikovými tlačítky, pohybovými detektory, bezpečnostními dveřmi a vysoce zabezpečeným trezorem.
Každý apartmán má železobetonovou konstrukci s tepelnou a akustickou izolací, odvětrávanou fasádu a hliníková okna s dvojitým zasklením. Podlahy a stěny koupelen jsou provedeny z velkoformátových porcelánových dlaždic Porcelanosa a všechny ložnice mají vestavěné skříně. Kuchyně je vybavena spotřebiči Gaggenau a kamennou pracovní deskou. Tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění, klimatizace, mechanické větrání s filtrem F7 a automatizovaná bioklimatická pergola na terase. Systém chytré domácnosti KNX ovládá apartmán a kupující si mohou přizpůsobit vnitřní povrchové úpravy.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Málaga East, zavedené rezidenční oblasti na východní straně Málagy. Stojí na kopci mezi Středozemním mořem a borovými lesy, takže většina apartmánů má otevřený výhled na moře v klidném a soukromém prostředí. Živé centrum Málagy je autem vzdálené jen několik minut. Málaga je přímořské město známé svou kulturou, marinou a mírným středomořským klimatem.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minVybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
