Získáte
3 Ložnice·3 Koupelny·184-188 m²
Tento projekt má dvanáct apartmánů, včetně mezonetových a penthouse dispozic. Každý apartmán má tři ložnice, tři koupelny a podlahovou plochu mezi 184 a 188 m². Součástí každého apartmánu je velká terasa s výhledem na moře a soukromý bazén. Budova stojí na kopci a je vybavena výtahem. Stavební povolení již bylo uděleno, výstavba začala v listopadu 2025 a dokončení je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2027.
Každý apartmán má soukromou odpočinkovou zónu s vybavenou letní kuchyní, jídelním prostorem a chill-out zónou. Součástí jsou také tři garážová stání, z toho jedno s nabíječkou pro elektromobil, místo pro motocykl a skladovací místnost s vybavenou prádelní zónou. Projekt nabízí upravené zahrady a kompletní bezpečnostní systém s alarmovou centrálou, kamerami po obvodu, rozpoznáváním obličeje a registračních značek, infračervenými bariérami, panikovými tlačítky, pohybovými detektory, bezpečnostními dveřmi a vysoce zabezpečeným trezorem.
Každý apartmán má železobetonovou konstrukci s tepelnou a akustickou izolací, odvětrávanou fasádu a hliníková okna s dvojitým zasklením. Podlahy a stěny koupelen jsou provedeny z velkoformátových porcelánových dlaždic Porcelanosa a všechny ložnice mají vestavěné skříně. Kuchyně je vybavena spotřebiči Gaggenau a kamennou pracovní deskou. Tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění, klimatizace, mechanické větrání s filtrem F7 a automatizovaná bioklimatická pergola na terase. Systém chytré domácnosti KNX ovládá apartmán a kupující si mohou přizpůsobit vnitřní povrchové úpravy.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Málaga East, zavedené rezidenční oblasti na východní straně Málagy. Stojí na kopci mezi Středozemním mořem a borovými lesy, takže většina apartmánů má otevřený výhled na moře v klidném a soukromém prostředí. Živé centrum Málagy je autem vzdálené jen několik minut. Málaga je přímořské město známé svou kulturou, marinou a mírným středomořským klimatem.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Pedregalejo
2 minPlaya Las Acacias
3 minPlayas del Palo
5 minPlaya Virginia
5 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
6 minPlaya El Dedo
6 minPlaya del Peñón del Cuervo
6 minPlaya de la Caleta
7 minPlaya de la Araña
8 minPlaya Peñon del Cuervo
10 minPlaya Peñon
10 minPlaya de Huelin
13 minPlayas de Huelin-San Andrés
16 minVybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
