Získáte
2-3 Ložnice·1-2 Koupelny·83-181 m²·22-187 m² terasa
Tento projekt nabízí 59 apartmánů rozložených do čtyř budov s 1, 2 nebo 3 ložnicemi. Každý apartmán má terasu s výhledem na moře. Budovy jsou umístěny na svahu a orientovány směrem k moři, takže všechny apartmány směřují ke Středozemnímu moři a nic nebrání výhledu. Ke každému apartmánu náleží parkovací stání a skladovací místnost. Dispozice sahají od apartmánů s jednou ložnicí až po velké penthousy. Dokončení je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2027.
Projekt se rozkládá na pozemku o rozloze 20 000 metrů čtverečních, přičemž zastavěno je pouze 3 000 metrů čtverečních. Díky tomu zde vznikají rozsáhlé upravené a přírodní společné plochy. Infinity bazén je ústředním prvkem projektu, s čištěním pomocí slané elektrolýzy a protiskluzovou terasou kolem bazénu. V jeho okolí se nachází posilovna, relaxační zóna a společenský coworkingový prostor. Po celém areálu jsou rozesety společné zahrady a vegetací vedou pěší stezky. Interiéry nejsou z přístupových ulic viditelné, což obyvatelům zajišťuje soukromí.
Každý apartmán má podlahové vytápění a plně vybavenou kuchyň s pracovní deskou z křemenné pryskyřice a spotřebiči Siemens nebo podobné značky. Podlahy tvoří velkoformátová porcelánová kamenina 100x100 cm, plynule navazující mezi interiérem a exteriérem. Koupelny mají obklady z porcelánové kameniny, sprchy typu walk-in a dvojité umyvadlo. Terasy jsou vybaveny hliníkovými zdvižně-posuvnými dveřmi v obývacím pokoji a dvojitým zasklením se solární kontrolou. Bezpečnostní vstupní dveře mají tříbodový zámek. Vestavěné skříně jsou součástí vybavení a k dispozici je také systém chytré domácnosti, který umožňuje ovládat osvětlení, klima, podlahové vytápění a žaluzie z mobilního telefonu.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází na svahu v Mijas, mezi Málagou a Marbellou, v oblasti s více než 300 slunečnými dny ročně. Moře je vzdálené 5 minut jízdy autem a Fuengirola 10 minut. Marbella je vzdálena 25 minut a Málaga, její letiště i stanice vysokorychlostních vlaků jsou přibližně 20 až 30 minut cesty. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť. Lokalita leží vedle trasy stěhovavých ptáků a byly zde vysazeny vysoké stromy na podporu místní fauny.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 399.000 €
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 478.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 686.500 €
2 ložnice Apartmán
Od 429.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 485.000 €
3 ložnice Apartmán
N/A
3 ložnice Penthouse
Od 917.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Před výstavbou
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do Q4 2027
asi za 17 měsíců · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
March 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
N/A · na řadě
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
December 2027
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Zajišťuje vybranou jednotku a je odečtena od platby podle smlouvy.
při rezervaci
Platí se při podpisu soukromé kupní smlouvy po odečtení již uhrazené rezervace.
při podpisu kupní smlouvy
První odložená platba je splatná 6 měsíců po podpisu.
6 měsíců po smlouvě
Druhá odložená platba je splatná po dalších 6 měsících.
6 měsíců po první odložené platbě
Zbývající částka se hradí při podpisu listu vlastnictví a převzetí klíčů.
při dokončení
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
