Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·104-136 m²·22-92 m² terasa
Tento projekt je ve výstavbě, přičemž dokončení se očekává ve druhém čtvrtletí roku 2027. Nabízí apartmány ve třech blocích, se 2 nebo 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Každý apartmán má moderní design, soukromou terasu a klimatizaci. Jedno parkovací místo a jedna komora jsou zahrnuty v ceně. Mnoho apartmánů má výhled na moře.
Projekt se rozkládá na ploše více než 14 000 metrů čtverečních a nabízí společné zázemí pro rezidenty. To zahrnuje tři venkovní bazény s relaxační zónou, vybavené fitness centrum a upravené společné zahrady. Komplex má kontrolovaný vstup pro vyšší bezpečnost a podzemní parkování je vybaveno automatickými garážovými vraty.
Každý apartmán je vybaven plně zařízenou kuchyní s křemennými pracovními deskami, troubou, indukční varnou deskou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí. Další prvky zahrnují velkoformátové porcelánové podlahy, individuální klimatizaci, PVC okna s dvojitým zasklením, rolety v ložnicích, vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře a tepelnou i akustickou izolaci.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v Manilvě, na západní části Costa del Sol, 150 metrů od pláže — jen pár minut chůze. V blízkosti jsou čtyři golfová hřiště: Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín a La Duquesa Golf. Marina La Duquesa je jen kousek autem a oblast obsluhují letiště v Málaze i Gibraltaru.
Typy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 350.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 394.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 453.500 €
3 ložnice Apartmán
Od 399.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 475.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 479.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Platební podmínky
zajišťuje jednotku a stahuje ji z trhu.
zajišťuje jednotku a stahuje ji z trhu.
podepsána do 30 dnů od rezervace.
30 % (včetně rezervace) + DPH
přibližně 6 měsíců po PPC.
15 % + DPH
uhrazeno při dokončení (escritura), klíče předány.
55 % + DPH
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
