Získáte
2-3 Ložnice·2-3 Koupelny·71-124 m²·19-45 m² terasa
Projekt zahrnuje 112 apartmánů ve 13 blocích, budovaných ve dvou etapách na pozemku o rozloze 10 200 m². Každý apartmán má 2 nebo 3 ložnice a 2 nebo 3 koupelny. Dvoupodlažní penthousy mají otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní, dvě ložnice ve spodním podlaží a hlavní apartmá se soukromou terasou v horním patře. Apartmány se 2 ložnicemi zahrnují hlavní ložnici s en-suite koupelnou. Každý apartmán má terasu a jedno garážové stání, některé také komoru. Dokončení je plánováno na konec roku 2027.
Rezidenti mají přístup do Social Clubu na samostatném pozemku vedle golfového tréninkového areálu. Club House zahrnuje krytý vyhřívaný bazén, spa, posilovnu, víceúčelovou místnost pro schůzky nebo coworking a šatny. Venku jsou dva bazény, včetně infinity bazénu s panoramatickými výhledy a relaxačního bazénu, dále solárium a lounge zóny. Komplex má také upravené zahrady, sportovní plochy, pěší stezky, podzemní garáž, parkování pro návštěvy, výtahy v každém bloku a systém videotelefonu.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň s troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a kombinovanou chladničkou s mrazákem, vše vestavěné tak, aby ladilo s kuchyňskou linkou. V celém interiéru je velkoformátová porcelánová dlažba, na terasách pak protiskluzová porcelánová dlažba. Klimatizace zajišťuje vytápění i chlazení prostřednictvím rozvodů ve sníženém stropu. Okna jsou s dvojitým zasklením a šedými hliníkovými rámy, v ložnicích jsou motorizované žaluzie. Každý apartmán má také bezpečnostní vstupní dveře, vestavěné skříně v každé ložnici a koupelny se sanitou Roca nebo obdobné značky a skleněnými sprchovými zástěnami.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v kopcích Benalmádeny, nad golfovým hřištěm Torrequebrada na pobřeží Costa del Sol. Letiště Málaga je autem vzdálené přibližně 20 minut, zatímco město Málaga a jeho vlakové nádraží asi 25 minut. Benalmádena Pueblo je vzdálena 5 minut, Puerto Marina 10 minut a Marbella 35 minut. Osmnáctijamkové golfové hřiště Torrequebrada leží přímo vedle projektu a nedaleký park poskytuje přístup na pláž, k obchodům a restauracím. Oblast si užívá přibližně 300 slunečných dnů v roce.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
2 ložnice Apartmán
Od 430.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 960.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 980.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Platební podmínky
Zajišťuje vybranou jednotku a je odečtena od platby dle smlouvy.
Při rezervaci
20 % z celkové prodejní ceny, přičemž částka za rezervaci je již odečtena.
Při podpisu kupní smlouvy
Druhá etapová platba před dokončením.
Během výstavby
Zbývající částka se hradí při podpisu listu vlastnictví a předání klíčů.
Při dokončení
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
