Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·65-95 m²·15-116 m² terasa
Jedná se o malý nízkopodlažní projekt s 24 byty a penthousy se dvěma a třemi ložnicemi. Budovy mají přízemí, první a druhé patro. Penthousy zahrnují soukromou střešní terasu, byty v prvním a druhém patře mají terasy se skleněným zábradlím a některé byty v přízemí mají soukromou zahradu. Ke každému bytu náleží podzemní parkovací stání a skladovací místnost. Kupující, kteří si nemovitost rezervují před dokončením, si mohou zvolit možnosti personalizace.
Projekt je zcela uzavřený a oplocený. Obyvatelé mají k dispozici společný bazén s nočním osvětlením, chill-out zónu a upravené zahrady. Přístup u vstupu do areálu i u hlavních dveří je řízen interkomem. Podzemní garáž má nucené větrání, detekci oxidu uhelnatého, požární ochranu a nouzové osvětlení. Cesty, komunikace a zahrady využívají nízkoenergetické osvětlení.
Byty mají otevřené dispoziční řešení s panoramatickými okny a dvojité zasklení, které omezuje hluk a tepelné ztráty. Podlahy jsou uvnitř z keramické dlažby a na terasách z protiskluzové kameniny. Vybavená kuchyň zahrnuje troubu, sklokeramickou varnou desku, digestoř, lednici a myčku nádobí. Součástí je rozvod teplé a studené klimatizace, mechanické větrání, vestavěné skříně a bezpečnostní vstupní dveře.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v klidné rezidenční oblasti Mijas, mezi Fuengirolou a La Cala de Mijas na Costa del Sol. Pláž je vzdálena 2 minuty chůze a obchody i restaurace jsou asi 5 minut pěšky. Golfové hřiště El Chaparral je nedaleko. La Cala de Mijas i Fuengirola jsou přibližně 5 minut jízdy autem a Marbella i letiště v Málaze asi 20 minut.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de la Campana
3 minPlaya Los Tajos
3 minPlaya Mare Nostrum
4 minPlaya Para Perros
4 minPlaya de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minBrach cal
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
6 minPlaya de Santa Amalia
7 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Alexis
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán
N/A
3 ložnice Apartmán
N/A
2 ložnice Penthouse
N/A
3 ložnice Penthouse
N/A
3 ložnice Apartmán
N/A
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Platební podmínky
Zajistí váš vybraný apartmán a stáhne ho z trhu během přípravy soukromé smlouvy.
pevný rezervační poplatek
Podepisuje se po rezervaci; formalizuje dohodu mezi kupujícím a developerem. Již zaplacená rezervační částka €6,600 se odečítá od této platby.
20 % z ceny, po odečtení rezervace
Další platba uhrazená během výstavby, v termínu stanoveném v soukromé kupní smlouvě.
postupná platba
Hradí se při dokončení při podpisu listu vlastnictví před notářem. Klíče jsou předány ve stejný den.
doplatek
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
