Získáte
1 Ložnice·1 Koupelny·52-69 m²·8-161 m² terasa
Tento projekt ve výstavbě nabízí 116 loftových apartmánů s jednou ložnicí ve dvou blocích. Apartmány sahají od jednotek v přízemí až po penthousy a každý z nich má otevřenou dispozici, která propojuje obývací pokoj, kuchyň a ložnici. Ke každému apartmánu náleží soukromá terasa, přičemž penthousy mají větší soláriové terasy. Stavební povolení bylo vydáno. Výstavba probíhá od 3. čtvrtletí 2026 do 4. čtvrtletí 2028.
Tento uzavřený rezidenční komplex nabízí venkovní bazén, bar u bazénu, grilovací zónu a chill-out zónu pro rezidenty. K dispozici je také soukromá posilovna a coworkingová zóna. Součástí areálu jsou upravené zahrady. V suterénu se nachází garáž se soukromými parkovacími místy, přístupná po vjezdové rampě. Výtahy obsluhují všechna podlaží apartmánů i suterén.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň se spotřebiči Bosch, včetně lednice, trouby, sklokeramické varné desky, myčky, pračky a digestoře. Mezi další prvky patří kanálová klimatizace, vestavěné skříně, laminátové podlahy a porcelánové obklady v koupelnách. Okna jsou hliníková nebo PVC s přerušeným tepelným mostem a termo-akustickým zasklením. Instalovány jsou také bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Las Lagunas de Mijas na Costa del Sol, 2 km od pláže a v окружení zavedených rezidenčních oblastí. Obchody, supermarkety, restaurace a zdravotní střediska jsou v krátké pěší vzdálenosti. Velké nákupní centrum je vzdálené méně než 5 minut. Marbella i Málaga jsou autem vzdálené 30 minut a Estepona 45 minut. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
1 ložnice Apartmán
Od 250.800 €
1 ložnice Apartmán v přízemí
Od 251.600 €
1 ložnice Penthouse
Od 368.900 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Platební podmínky
Zajistí vámi vybraný apartmán a stáhne jej z trhu po dobu přípravy soukromé kupní smlouvy. Odečítá se od první platby.
Pevný rezervační poplatek
Podepisuje se krátce po rezervaci. Stavební povolení (LOM) je již vydáno, takže smlouva může být podepsána bez prodlení. Tato fáze formalizuje dohodu mezi kupujícím a developerem; rezervační poplatek se od této částky odečítá.
50 % z kupní ceny + DPH
Průběžná platba za výstavbu splatná 12 měsíců po podpisu soukromé kupní smlouvy.
10 % z kupní ceny + DPH
Hradí se při dokončení při podpisu listu vlastnictví před notářem. Klíče jsou předány ve stejný den.
Zbývajících 40 % + DPH
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
