Získáte
2-3 Ložnice·3-4 Koupelny·91-244 m²·35-117 m² terasa
Tento projekt nabízí 21 apartmánů se 2 nebo 3 ložnicemi, rozložených do čtyř budov. Zastavěné plochy se pohybují od 95 m² do 186 m², terasy mají od 35 m² do 75 m². Apartmány jsou orientovány na jih a jihovýchod a stupňovité uspořádání zajišťuje každému soukromí a otevřené výhledy. Apartmány v přízemí a penthousy mají soukromé bazény. Vybrané apartmány zahrnují sklep.
Projekt nabízí společný venkovní bazén, plně vybavenou posilovnu a vyhřívaný krytý bazén. K dispozici je také golfový simulátor, sauna a turecká lázeň. Součástí areálu jsou upravené zahrady se středomořskými rostlinami. Auta parkují v podzemní garáži s nabíjecím bodem pro elektromobily. Komplex je uzavřený, s kamerovým dohledem u vstupů i po obvodu areálu.
Každý apartmán má otevřenou kuchyni s ostrůvkem, vestavěnými spotřebiči a porcelánovou pracovní deskou. Hlavní ložnice zahrnuje en-suite koupelnu a šatnu. Mezi další prvky patří okna od podlahy ke stropu, velkoformátové porcelánové podlahy a vestavěné skříně v každé ložnici. Vytápění a chlazení zajišťuje aerotermální systém s podlahovým vytápěním a individuálním ovládáním v každé místnosti, doplněný o chytrou domácnost a videotelefon.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Benahavísu, součásti Zlatého golfového trojúhelníku Costa del Sol, s více než 70 golfovými hřišti v okolí. Nueva Andalucía je vzdálena 10 minut a Puerto Banús 12 minut. Staré město Marbelly i Estepona jsou vzdálené 20 minut a Ronda 30 minut. Pobřeží propojuje dálnice AP-7 a letiště v Málaze je vzdálené přibližně 55 minut.
Typy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 1.465.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 1.160.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 1.310.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 1.050.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Platební podmínky
Zajišťuje vybranou jednotku během přípravy soukromé kupní smlouvy.
Při rezervaci
Splatné při podpisu soukromé kupní smlouvy.
Při podpisu soukromé kupní smlouvy
Splatné při dokončení.
Při dokončení
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
