Získáte
2-3 Ložnice·2-3 Koupelny·77-131 m²·20-161 m² terasa
Tento projekt nabízí 55 apartmánů se 2 nebo 3 ložnicemi, rozložených do čtyř bloků. Apartmány se dvěma ložnicemi začínají od 68,69 m² a apartmány se třemi ložnicemi od 84,52 m². V nabídce je také penthouse a mezonetový apartmán. Ke každému apartmánu náleží soukromé parkovací místo v garáži a sklepní kóje v suterénu, stejně jako prostorná terasa s výhledem na golfové hřiště.
Součástí projektu je společný venkovní bazén s nočním osvětlením a slanou úpravou vody, upravené zahrady s trávníky a stromy a gurmánský salonek. K dispozici je vyhrazené parkování pro golfové buginy. U vstupů je instalován videotelefon a celý areál je plně uzavřený a oplocený pro zajištění soukromí a bezpečnosti. V suterénu je předinstalovaná elektrická kapacita pro nabíjení elektromobilů.
Každý apartmán má vybavenou kuchyň s kompozitní pracovní deskou a spotřebiči: lednicí, myčkou nádobí, troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Klimatizace je rozvedena vzduchotechnickými kanály do obývacího pokoje a ložnic. Podlahy jsou v celém apartmánu z kameninové keramiky a ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a okna mají dvojité zasklení pro tepelnou a zvukovou izolaci. Kupující si mohou vybrat z několika povrchových úprav.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v La Alcaidesa, rezidenční resortové oblasti v Campo de Gibraltar, v provincii Cádiz. Terasy jsou orientovány směrem na golfové hřiště La Alcaidesa a v blízkosti se nacházejí i další golfová hřiště. Oblast leží nedaleko pobřeží, s plážemi v krátké vzdálenosti. Nachází se vedle Sotogrande a jen kousek autem od Gibraltaru, jeho letiště a města La Línea de la Concepción.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 341.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 392.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 433.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 511.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 666.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 574.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
