Získáte
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·65-139 m²·15-73 m² terasa
Tento projekt nabízí 144 apartmánů s 1, 2 nebo 3 ložnicemi, rozmístěných v šesti nízkopodlažních budovách. Apartmány jsou orientovány na jih a nabízejí výhled na záliv Estepona a golfové hřiště Valle Romano. Každý apartmán má terasu, apartmány v přízemí mají soukromou zahradu a penthousy mají větší terasy. Dokončení je plánováno na květen 2028.
Rezidenční komplex je uzavřený a monitorovaný z bezpečnostní vrátnice a nabízí společný bazén, sluneční terasu, upravené zahrady s původními rostlinami, posilovnu a gourmet lounge. Ke každému apartmánu náleží soukromé garážové stání a komora. Výtahy vedou do všech podlaží, včetně garážových úrovní. V každém apartmánu je instalován barevný videotelefon.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň s křemennými pracovními deskami, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, integrovanou myčkou nádobí a kombinovanou lednicí s mrazákem a pračkou. Apartmány mají porcelánové podlahy, klimatizaci s funkcí vytápění i chlazení a vestavěné skříně. Okna jsou s dvojitým zasklením, PVC rámy a izolačními roletami. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a v obývacím pokoji i ložnicích jsou instalovány USB zásuvky.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Valle Romano, Estepona, na Nové zlaté míli Costa del Sol. Do centra Estepony je to autem přibližně 15 minut a do přístavu Estepona asi 12 minut. Azata Golf je vzdálený 6 minut a nedaleko jsou také Estepona Golf a Doña Julia Golf. Na letiště v Málaze i Gibraltaru se dostanete přibližně za 45 minut.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
1 ložnice Apartmán
Od 259.000 €
1 ložnice Apartmán v přízemí
Od 305.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 317.000 €
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 343.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 440.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 484.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q2 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
June 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
June 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
May 2028 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Zajišťuje vámi vybranou jednotku a stahuje ji z trhu po dobu přípravy smluv
včetně DPH
Podepisuje se obvykle do 30 dnů od rezervace. Formalizuje dohodu mezi kupujícím a developerem.
+ DPH
Hrazeno při dokončení při podpisu listu vlastnictví před notářem. Klíče jsou předány ve stejný den.
+ DPH
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
