Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·90-118 m²·22-72 m² terasa
Tento menší projekt nabízí 24 apartmánů se 2 nebo 3 ložnicemi. Apartmány v přízemí mají velkou soukromou terasu a zahradu, zatímco penthousy disponují soukromým soláriem. Každý apartmán má okna od podlahy ke stropu, prostornou terasu a panoramatický výhled na moře. Dokončení výstavby je plánováno na 3. čtvrtletí 2028.
Projekt nabízí společný bazén a plně vybavenou společnou posilovnu. Ke každému apartmánu náleží soukromé garážové stání a skladovací místnost. Komplex se nachází v soukromém a klidném prostředí s upravenými zahradami. Společné prostory jsou navrženy tak, aby obyvatelům umožňovaly relaxaci a trávení času venku po celý rok.
Každý apartmán má otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní. Velká okna a posuvné dveře přivádějí přirozené světlo a vedou na soukromé terasy, čímž rozšiřují obytný prostor směrem ven. Interiéry mají moderní, neutrální povrchové úpravy pro klidný a nadčasový vzhled. Ložnice mají dobře navržené proporce a každý apartmán má 2 koupelny.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí ve vyvýšené rezidenční oblasti Rincón de la Victoria na východní části pobřeží Costa del Sol. Do centra města je to autem 5 minut a na pláž 10 minut. Město Málaga, jeho letiště i vlakové nádraží jsou vzdálené přibližně 20 až 25 minut jízdy autem. Nedaleko se nachází golfové hřiště Añoreta a jeskyně Cueva del Tesoro, stejně jako obchody, školy a supermarkety.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Benagalbón
8 minPlaya de Chilches
8 minPlaya de la Araña
11 minPlaya Benajarafe
11 minPlaya del Rincón de la Victoria
12 minLa Chiringa Beach & Paddle Sup
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya Cala del Moral
14 minPlaya del Peñón del Cuervo
14 minPlaya de Valle Niza
15 minPlaya El Dedo
16 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 400.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 408.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 419.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 487.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Platební podmínky
Zajišťuje vybranou jednotku a je odečtena od platby podle smlouvy.
Při rezervaci
Platí se při podpisu soukromé kupní smlouvy.
Při podpisu smlouvy, po odečtení rezervační zálohy
Platí se při podpisu listu vlastnictví před notářem při dokončení.
Při escritura / dokončení
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
