Získáte
2-3 Ložnice·2-3 Koupelny·101-144 m²·53-178 m² terasa
Tento projekt nabízí 60 apartmánů v 6 blocích. Apartmány mají 2 nebo 3 ložnice a 2 nebo 3 koupelny, s užitnou plochou od 154 m² do 348 m². Kupující si mohou vybrat přízemní apartmány se soukromou zahradou, apartmány v prvním patře nebo mezonetové apartmány v prvním patře a penthousy se soukromým soláriem. Všechny bloky jsou orientovány na jih. Hlavní ložnice mají rozlohu 20 až 22 m² a stropy jsou vysoké 2,7 m. Některé apartmány zahrnují šatnu.
Projekt nabízí venkovní společný bazén a krytý vyhřívaný bazén. Spa zahrnuje hammam, saunu, masážní místnost a ledovou lázeň. Rezidenti mají k dispozici také plně vybavenou posilovnu, místnost na aktivity pro jógu, kino pro 15 osob, dětskou herní zónu, coworkingový prostor, kavárnu, společenskou zónu, dětské hřiště a upravené zahrady. Bezpečnostní kamery a concierge zajišťují dohled nad komplexem 24 hodin denně. Ke každému apartmánu náleží podzemní parkovací místo a skladovací místnost. Rezervace vybavení probíhá prostřednictvím aplikace.
Každý apartmán je vybaven plně zařízenou kuchyní, okny od podlahy ke stropu a hliníkovými rámy s přerušeným tepelným mostem. Podlahové vytápění je vedeno v celém apartmánu, spolu se systémem klimatizace Airzone a chytrou domácností. Budovy mají železobetonovou konstrukci s akustickou izolací mezi apartmány. Koupelny zahrnují závěsné toalety, pracovní desky z kompaktního materiálu a LED zrcadla, s porcelánovou podlahou 90x90. Součástí je také prádelní zóna s pračkou a sušičkou. Apartmán se 2 ložnicemi má jedno parkovací místo a apartmán se 3 ložnicemi dvě.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v Esteponě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Pláž je vzdálena 4 km. Puerto Banús je 20 km daleko a centrum Marbelly 27 km. Letiště v Málaze je vzdálené 80 km, přibližně jednu hodinu jízdy autem. Město Estepona nabízí mezinárodní a vícejazyčné školy, stejně jako nemocnice a kliniky. Pobřežní silnice N-340 vede v blízkosti projektu a spojuje oblast s širším pobřežím.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 669.465 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 814.220 €
2 ložnice Apartmán
Od 674.685 €
3 ložnice Apartmán
Od 822.780 €
2 ložnice Penthouse
Od 978.200 €
3 ložnice Penthouse
Od 1.176.945 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Před výstavbou
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do Q3 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
March 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
August 2026 · na řadě
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
August 2028
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Právně stahuje jednotku z trhu
Záloha
Právně závazná smlouva
+ DPH
Rozděleno do 1 platby
+ DPH
Placeno při předání nemovitosti
+ DPH
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
