Získáte
3 Ložnice·2 Koupelny·81-101 m²·11-20 m² terasa
Tento projekt se skládá z 22 apartmánů rozložených do 4 podlaží, se 4 apartmány na každém podlaží a 2 penthousy v nejvyšším patře. Každý apartmán nabízí 3 ložnice, 2 koupelny včetně hlavní koupelny en suite a otevřený obytný-jídelní-kuchyňský prostor. Velké terasy plynule rozšiřují interiér do exteriéru. Apartmány v přízemí zahrnují soukromé zahrady a bazény, zatímco penthousy mají solária s střešními ochlazovacími bazénky. Apartmány C a D mají boční výhled na moře a k dispozici jsou všechny orientace.
Projekt se nachází na pozemku o rozloze 1 517 m² s upravenými společnými zahradami. 8 apartmánů má vlastní soukromý bazén, přičemž jednotky v přízemí nabízejí bazény na zahradě a penthousy mají střešní ochlazovací bazénky o velikosti 36 m². Ke každému apartmánu náleží 1 parkovací místo v podzemní garáži a soukromá skladovací místnost. Vstupy na terasu z pokojů jsou bez schodů pro snadnější přístupnost.
Apartmány mají plně vybavenou kuchyň se spotřebiči Bosch, Siemens nebo podobné značky, včetně pračky. V celém interiéru jsou použity velkoformátové podlahové dlaždice 90x90 cm s minimálními spárami. Vestavěné skříně zahrnují police, šatní tyče a zásuvky. Okna od podlahy ke stropu přivádějí dostatek denního světla a kvalitní tepelná i akustická izolace zajišťuje tiché a pohodlné prostředí. Každá místnost má nezávislé řízení klimatu prostřednictvím systému Airzone.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních oblastí Estepony, v blízkosti historického centra a v srdci Costa del Sol. Přístav Estepona a pláž La Rada jsou vzdálené méně než 10 minut jízdy autem. Dálnice A7 a zpoplatněná silnice AP-7 zajišťují snadné spojení podél pobřeží a mezinárodní letiště v Málaze je v pohodlném dosahu pro mezinárodní cestování.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Beach
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Seghers
6 minLa Rada Beach
7 minPlaya de Punta Plata
7 minPlaya del Padrón
7 minPlaya de la Cala
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya Bahía Dorada
10 minPlaya de la Galera
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
3 ložnice Apartmán
Od 541.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 552.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 513.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 549.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Před výstavbou
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do Q4 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
May 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
N/A · na řadě
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
December 2028
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Právně stahuje jednotku z trhu
Záloha
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Placené během období výstavby
+ DPH z kupní ceny
Placené při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
