Získáte
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·83-167 m²·14-154 m² terasa
Projekt tvoří 6 bloků s byty se 2 a 3 ložnicemi. Každý byt má velkorysou terasu. Jednotky v přízemí mají soukromé zahrady a penthousy zahrnují solária s panoramatickými výhledy na moře a hory. Zakřivená architektura kopíruje přirozené svahy terénu, přičemž zastavěné plochy se pohybují přibližně od 82 do 167 m².
Rezidenti mají k dispozici dva venkovní bazény se slanou chlorací, vnitřní spa s vyhřívaným bazénem, saunou a studenou lázní, plně vybavenou posilovnu, venkovní pool bar s chill-out zónou a coworkingový prostor s kuchyní. Komplex zahrnuje zabezpečený systém vstupu, motorizovaná garážová vrata a rozsáhlé upravené zahrady.
Každý byt je vybaven rozvodem teplé a studené klimatizace, prémiovou podlahou SPC XL v dekoru dřeva, hliníkovými rámy s přerušeným tepelným mostem a dvojitým zasklením. Kuchyně jsou plně vybavené prémiovými spotřebiči včetně indukční varné desky, trub, digestoře, lednice a myčky nádobí. Koupelny mají designové zařizovací předměty a porcelánové obklady. V celém bytě je integrována technologie chytré domácnosti.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Mijas, jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol. Pláže Mijas Costa a Fuengirola jsou vzdálené 15 minut autem. Marbella je 25 minut, město Málaga méně než 30 minut a letiště Málaga-Costa del Sol necelých 30 minut. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně La Cala Golf Club a Chaparral Golf.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de las Buganvillas
6 minPlaya La Cala
6 minPlaya del Chaparral
7 minPlaya del Ejido
8 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Fuengirola
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
1 ložnice Apartmán v přízemí
Od 359.000 €
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 439.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 487.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 382.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 497.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 530.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 764.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
