Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·70-99 m²·13-48 m² terasa
Tento projekt nabízí 10 apartmánů se 2 nebo 3 ložnicemi rozložených do čtyř podlaží. Každý apartmán má 2 koupelny, soukromou terasu a zahrnuje garážové stání (1 nebo 2 místa) a skladovací místnost. Vnitřní plocha se pohybuje od 58 do 84 m², terasy mají od 10 do 40 m². V nejvyšším podlaží se nachází společná střešní zóna s výhledem na moře.
Rezidenti mají k dispozici střešní terasu „Sky and Sea“ se společným bazénem se slanou chlorací a odpočinkovou lounge zónou. Budova zahrnuje poloautomatický parkovací systém v garáži, osobní výtah pro 6 osob, videotelefon s barevnou obrazovkou a pohybová čidla s LED osvětlením ve všech společných prostorách.
Každý apartmán zahrnuje plně vybavenou kuchyň Porcelanosa se spotřebiči Bosch (lednice, myčka, pračka, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska). Podlahy jsou v celém interiéru z porcelánové kameniny Porcelanosa, na terasách jsou použity protiskluzové dlaždice. Koupelny jsou vybaveny sanitou Porcelanosa. Hliníková okna mají přerušený tepelný most, dvojité zasklení a elektrické žaluzie. Dveře jsou lakované, vstupní dveře jsou bezpečnostně zesílené a vestavěné skříně jsou součástí vybavení.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí na ulici Calle Milagrosa v Málaze, 200 metrů od pláže a vedle Parque del Oeste. Živé centrum města je v krátké pěší vzdálenosti a budoucí Marina San Andrés přinese do okolí butiky a restaurace. Paseo Marítimo Antonio Banderas a Parque Gregorio Sánchez jsou dostupné pěšky. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 10 minut autem a blízko je také vlakové nádraží.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playas de Huelin-San Andrés
3 minLa Piedra
3 minPlaya de Huelin
5 minDireccion Palmeras
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
13 minGuadalmar beach
13 minPlaya de Canuela
13 minPlaya de la Misericordia
14 minPlaya Guadalhorce
14 minPlaya del Campo de Golf
14 minPlaya de San Julián
14 minPlaya nudista Guadalmar
14 minPlaya de la Caleta
15 minPlaya Pedregalejo
16 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3 ložnice Apartmán
Od 980.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 910.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 560.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervační záloha, odečte se při podpisu Soukromé kupní smlouvy (CPCV)
+ DPH
Splatné při podpisu Soukromé kupní smlouvy
+ DPH, při podpisu PPC
Splatné 4 měsíce po podpisu PPC
+ DPH, 4 měsíce po PPC
Splatné 8 měsíců po podpisu PPC
+ DPH, 8 měsíců po PPC
Splatné při podpisu listu vlastnictví a předání klíčů
+ DPH, při dokončení
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
