Získáte
2-3 Ložnice·2-3 Koupelny·66-104 m²·16-100 m² terasa
Projekt se skládá z 64 apartmánů ve dvou budovách ve tvaru půlměsíce. Na výběr jsou dispozice se 2 a 3 ložnicemi v přízemí, středních podlažích a v penthousech. Apartmány v přízemí mají soukromou zahradu a soukromý bazén. Penthousy nabízejí velké solárium se soukromým střešním bazénem. Všechny jednotky mají panoramatické terasy s výhledem na moře a hory.
Komplex nabízí infinity bazén s efektem vodopádu o dvojité výšce, upravené zahrady, plně vybavenou posilovnu, coworkingový prostor, společenský klub, šatny a venkovní sprchy. Rezidenti mají k dispozici uzavřený vstupní areál, 88 parkovacích míst, skladovací prostory a parkování pro jízdní kola. Penthousy zahrnují dvě parkovací místa a skladovací prostor.
Každý apartmán zahrnuje zařízenou kuchyň se spotřebiči, klimatizaci s aerotermálním systémem, multisplit klimatizaci s tepelným čerpadlem, okna s dvojitým zasklením a přerušeným tepelným mostem, bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon a porcelánovou podlahu 60x60 cm. Koupelny jsou vybaveny integrovanou skříňkou s umyvadlem a bezbariérovými sprchami typu walk-in. Přímý přístup výtahem vede do garáže.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Los Hidalgos, Manilva, v západní části Costa del Sol, pouhé 3 minuty od pláží El Castillo a La Duquesa. Dálnice A-7 a AP-7 jsou přímo dostupné. Estepona je vzdálena přibližně 15 minut autem, Marbella 30 minut a letiště v Málaze méně než 60 minut. Nedaleko se nachází také Sotogrande, Gibraltar a několik golfových hřišť.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 414.300 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 510.800 €
2 ložnice Apartmán
Od 381.800 €
3 ložnice Apartmán
Od 480.300 €
2 ložnice Penthouse
Od 572.500 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Před výstavbou
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do Q4 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
February 2026 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
N/A · na řadě
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
December 2028
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Zajistí vaši vybranou jednotku a stáhne ji z trhu.
Zajistí vaši vybranou jednotku a stáhne ji z trhu.
Poznámka: předprodej — stavební povolení dosud nebylo získáno; podpis se očekává ve 2. čtvrtletí 2026.
Při podpisu
10 měsíců po podpisu (orientačně).
10 měsíců po podpisu (orientačně).
Při dokončení před notářem. Odhadovaný konec roku 2028.
Při dokončení před notářem.
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
