Získáte
2-3 Ložnice·2-3 Koupelny·79-135 m²·15-112 m² terasa
Projekt zahrnuje 32 luxusních apartmánů se 2 nebo 3 ložnicemi, rozmístěných v přízemí, čtyřech nadzemních podlažích a na střeše. Apartmány v přízemí mají soukromou zahradu, solárium a soukromý bazén. Penthouse byty nabízejí velké terasy se střešním soláriem a soukromým bazénem. Vybrané apartmány ve středních podlažích mají na terase také soukromý bazén.
Rezidenti mají k dispozici společný bazén s nočním osvětlením, upravené zahrady a zónu solária. Součástí komplexu je plně vybavená posilovna, spa se saunou, společenský klub a coworkingový prostor. Všechna podlaží obsluhují dva výtahy nové generace s přímým přístupem do obou úrovní garáží. K dispozici je 76 podzemních parkovacích míst (2 na apartmán) a 35 soukromých skladovacích místností.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň se spotřebiči GAGGENAU, křemennými pracovními deskami SILESTONE, centrálním ostrůvkem, vinotékou a samostatnou prádelní částí. Interiéry zahrnují porcelánovou dlažbu PORCELANOSA 120x120 cm, lakované dveře od podlahy ke stropu, vestavěné skříně a motoricky ovládané zatemňovací žaluzie. Koupelny jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním a termostatickými armaturami GROHE. Hlavní ložnice má en-suite koupelnu, dále je k dispozici druhá plnohodnotná koupelna a vybrané jednotky mají také toaletu pro hosty. Terasy jsou vybaveny vestavěným grilem.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v jedné z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Estepony, vedle historického centra města na pobřeží Costa del Sol. Přístav, Playa Beach a pláž La Rada jsou vzdálené méně než 10 minut. Dálnice A-7 a zpoplatněná silnice AP-7 zajišťují přímé spojení do Marbelly, Málagy a Gibraltaru. V okolí jsou v pohodlné dostupnosti obchody, supermarkety, školy a sportovní zařízení. Letiště v Málaze nabízí spojení do mezinárodních destinací.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
La Rada Beach
5 minPlaya Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya de la Cala
7 minPlaya Seghers
7 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya del Castor
9 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya de la Galera
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 1.280.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 705.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 997.500 €
2 ložnice Penthouse
Od 1.028.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 1.565.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Před výstavbou
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
May 2025 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
September 2026 · na řadě
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
2028
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude domov dodán podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, které ovlivňují bydlení v domě.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
(or €20,000 + VAT for properties over €1M)
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
One payment after 6 months
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
