Získáte
2-4 Ložnice·2-5 Koupelny·123-214 m²·39-171 m² terasa
Tento butikový projekt zahrnuje v rámci celého komplexu pouze 22 apartmánů. Kupující si mohou vybrat mezi vyvýšenými apartmány v přízemí, apartmány Cove, apartmány Vista a penthousy s 2 až 4 ložnicemi. Každý apartmán má velkou terasu a okna od podlahy ke stropu. Penthousy zahrnují soukromé solárium s bazénkem a venkovní kuchyní. Vnitřní plocha dosahuje až 213 m² a venkovní prostory až 276 m².
Rezidenti mají přístup ke slanému infinity bazénu, upraveným zahradám, plně vybavené posilovně a studiu jógy. Wellness zóna nabízí finskou saunu, parní lázeň, sprchy a šatny. Co-working lounge se soukromou zasedací místností podporuje práci na dálku. Concierge dostupný 24/7 zajišťuje přebírání balíků a zásilek. Každý výtah obsluhuje nejvýše šest apartmánů. Ostraha pokrývá všechny vstupy i společné prostory.
Každý apartmán zahrnuje velkoformátovou porcelánovou dlažbu, centrální klimatizaci s nezávislým ovládáním v jednotlivých místnostech a dvojité zasklení s nízkou emisivitou. Koupelny mají inteligentní toalety s bidetem a vyhřívaným sedátkem, LED zrcadla proti zamlžování a stropní termostatické sprchy. Vestavěné skříně mají dvířka s tichým dovíráním a LED osvětlení. Každý apartmán je vybaven videotelefonem, inteligentním osvětlením, porty USB-A+C a vysokorychlostní Wi‑Fi. Majitelé získají dvě garážová stání a jednu skladovací místnost.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v srdci New Golden Mile, mezi Esteponou a Marbellou, s výhledy na Gibraltar a africké pobřeží. Historické centrum Estepony je jen kousek autem a Puerto Banús i Marbella jsou nedaleko. Letiště v Málaze je vzdálené přibližně 45 minut. V blízkosti se nachází šest golfových klubů, včetně Villa Padierna, Atalaya Golf a El Paraíso Golf. Oblast nabízí turistické trasy, tenisové a padelové kluby a více než 320 slunečných dní ročně.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Saladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 890.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 995.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 1.075.000 €
4 ložnice Apartmán
Od 1.850.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q1 2027
asi za 8 měsíců · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
September 2025 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
September 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
March 2027 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude nemovitost dodána podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody a elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, tedy vše, co ovlivňuje obyvatelnost.
Dokončovací práce
Estetické vady a nedodělky na hotové stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Detaily vaší koupě vám potvrdí nezávislý právník, kterého vám doporučíme.
Platební podmínky
asd
bomboclat
lol!..!>!>!>
asd
Vratná rezervační záloha.
při rezervaci
20 % kupní ceny po odečtení rezervační zálohy €20,000.
při podpisu
Splatné po 180 dnech nebo po dokončení konstrukce, podle toho, co nastane dříve.
po 180 dnech
Splatné při převodu listu vlastnictví.
Při dokončení
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
