Získáte
2-4 Ložnice·2-5 Koupelny·123-214 m²·39-171 m² terasa
Tento butikový projekt zahrnuje v rámci celého komplexu pouze 22 apartmánů. Kupující si mohou vybrat mezi vyvýšenými apartmány v přízemí, apartmány Cove, apartmány Vista a penthousy s 2 až 4 ložnicemi. Každý apartmán má velkou terasu a okna od podlahy ke stropu. Penthousy zahrnují soukromé solárium s bazénkem a venkovní kuchyní. Vnitřní plocha dosahuje až 213 m² a venkovní prostory až 276 m².
Rezidenti mají přístup ke slanému infinity bazénu, upraveným zahradám, plně vybavené posilovně a studiu jógy. Wellness zóna nabízí finskou saunu, parní lázeň, sprchy a šatny. Co-working lounge se soukromou zasedací místností podporuje práci na dálku. Concierge dostupný 24/7 zajišťuje přebírání balíků a zásilek. Každý výtah obsluhuje nejvýše šest apartmánů. Ostraha pokrývá všechny vstupy i společné prostory.
Každý apartmán zahrnuje velkoformátovou porcelánovou dlažbu, centrální klimatizaci s nezávislým ovládáním v jednotlivých místnostech a dvojité zasklení s nízkou emisivitou. Koupelny mají inteligentní toalety s bidetem a vyhřívaným sedátkem, LED zrcadla proti zamlžování a stropní termostatické sprchy. Vestavěné skříně mají dvířka s tichým dovíráním a LED osvětlení. Každý apartmán je vybaven videotelefonem, inteligentním osvětlením, porty USB-A+C a vysokorychlostní Wi‑Fi. Majitelé získají dvě garážová stání a jednu skladovací místnost.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v srdci New Golden Mile, mezi Esteponou a Marbellou, s výhledy na Gibraltar a africké pobřeží. Historické centrum Estepony je jen kousek autem a Puerto Banús i Marbella jsou nedaleko. Letiště v Málaze je vzdálené přibližně 45 minut. V blízkosti se nachází šest golfových klubů, včetně Villa Padierna, Atalaya Golf a El Paraíso Golf. Oblast nabízí turistické trasy, tenisové a padelové kluby a více než 320 slunečných dní ročně.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Saladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 890.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 995.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 1.075.000 €
4 ložnice Apartmán
Od 1.850.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do Q1 2027
asi za 8 měsíců · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
September 2025 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
September 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
March 2027 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
asd
bomboclat
lol!..!>!>!>
asd
Vratná rezervační záloha.
při rezervaci
20 % kupní ceny po odečtení rezervační zálohy €20,000.
při podpisu
Splatné po 180 dnech nebo po dokončení konstrukce, podle toho, co nastane dříve.
po 180 dnech
Splatné při převodu listu vlastnictví.
Při dokončení
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
