Získáte
3-4 Ložnice·3-4 Koupelny·346-350 m²·77-79 m² terasa
Projekt tvoří 113 čtyřpodlažních řadových domů uspořádaných s důrazem na světlo, soukromí a každodenní pohodu. Každý dům má soukromý výtah se skleněnými dveřmi propojující všechna podlaží a díky své vyvýšené poloze nabízí panoramatické výhledy na moře a hory. Dispozice zahrnují hlavní apartmá s vlastní koupelnou, šatnou a soukromou terasou, dále dvě další ložnice s vestavěnými skříněmi, které sdílejí moderní plně vybavenou koupelnu. Předání je plánováno na první polovinu roku 2029.
Rezidenti mají přístup do soukromého wellness centra umístěného v nejvyšším bodě areálu, které nabízí vyhřívaný venkovní semiolympijský bazén, vyhřívaný vnitřní bazén, plně vybavenou posilovnu, studia pro jógu a pilates, saunu, hammam a hydroterapeutickou zónu s ledovými lázněmi. Venku se nachází pět sportovních a wellness zón pro jógu a kalisteniku, venkovní bar s balijskými lehátky, upravené zahrady, 24hodinová ostraha, kontrolovaný vstup, prémiové concierge služby, integrovaná údržba a soukromá služba elektromobilem.
Každý řadový dům se rozkládá na čtyřech podlažích propojených soukromým výtahem se skleněnými dveřmi. Prostorné terasy nabízejí možnost instalace jacuzzi, venkovní kuchyně s grilem a vyhrazených jídelních i odpočinkových zón. Kuchyň v otevřeném konceptu je vybavena spotřebiči Siemens, s možností volby i jiných značek. Okna od podlahy ke stropu se otevírají na terasu a do zahrady a dispozici doplňuje toaleta pro hosty. Ke každému domu náleží dvě soukromá parkovací stání, skladovací místnost, prádelna, přímý přístup a možnosti přizpůsobení interiéru.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Řadové domy se nacházejí v Elviria Sur, vyvýšené oblasti Marbelly, která spojuje přírodní okolí s energií pobřeží. Golfová hřiště jsou vzdálena 1 minutu jízdy autem, nejbližší pláž 5 minut a Nikki Beach 7 minut (3 km). Do centra Marbelly dojedete za 15 minut autem, přičemž Puerto Banús, středomořské pobřeží, vyhlášené restaurace a několik golfových hřišť jsou rovněž snadno dostupné.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Rosario
7 minPlaya de las Chapas
8 minPlaya Marbella
8 minPlaya Buena
8 minPlaya don Carlos
9 minPlaya Marbella Gema
9 minPlaya de las Cañas
9 minLas Mimosas
10 minPlaya del Río Sequillo
10 minPlaya del Alicate
10 minCabopino Beach
10 minPlaya del Real de Zaragoza
11 minPlaya los Monteros
12 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
3 ložnice Řadový dům
Od 850.000 €
4 ložnice Řadový dům
Od 950.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Platební podmínky
Zajišťuje vámi vybranou jednotku a stahuje ji z trhu během přípravy smluv.
Podepisuje se obvykle do 30 dnů od rezervace. Formalizuje dohodu mezi kupujícím a developerem.
z kupní ceny
Hrazeno při dokončení při podpisu listu vlastnictví před notářem. Klíče jsou předány ve stejný den.
zbývající doplatek
sa asd asd as
asdsadsadsad
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
