Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·83-115 m²·62-171 m² terasa
Tento přímořský rezidenční projekt tvoří tři nízkopodlažní budovy se 48 apartmány, které nabízejí dispozice od jedné do čtyř ložnic. Každý apartmán se prostřednictvím oken od podlahy ke stropu otevírá buď do soukromé zahrady, nebo na velkou terasu a nabízí panoramatické výhledy na Středozemní moře a pohoří u Estepony. Obytné prostory s otevřenou dispozicí mají nadstandardní světlou výšku stropů a plynule navazují na venkovní prostor.
Obyvatelé mají k dispozici více než 1 390 m² vnitřního i venkovního zázemí. K dispozici je venkovní bazén se soukromými kabanami, Owner’s Club se dvěma lounge zónami, fitness centrum Technogym, jógové studio, bar na soláriu a prostor pro grilování. Nabídku doplňují upravené zahrady, zabezpečená krytá garáž s nabíjením elektromobilů, soukromé skladovací prostory, úschovna kol, kontrolovaný vstup s bezpečnostní budkou a schránky na zásilky dostupné 24/7.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyň s indukční varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou troubou a integrovanou chladničkou, mrazničkou a myčkou nádobí, doplněnou o baterie Grohe a nerezový dřez. V koupelnách jsou použity sanitární prvky Roca, baterie a sprchy Grohe, skleněné sprchové zástěny a obklady v neutrálních tónech. K dalším prvkům patří vysoce účinná klimatizace a vytápění, prémiové nástěnné obklady Vescom a v některých apartmánech také šatny a přístup na terasu z obývacího pokoje i hlavní ložnice.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Esteponě na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, v přímořské lokalitě nedaleko břehu Středozemního moře. Budovy mají na jedné straně výhled na moře a na druhé na pohoří u Estepony. Historické centrum, přístav, pláže, obchody a restaurace jsou snadno dostupné a širší pobřeží směrem k Marbelle i regionální letiště jsou dosažitelné autem.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Velerín
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 685.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 770.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 830.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 745.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do 2027
asi za 17 měsíců · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
August 2024 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
February 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
2027 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
+ VAT
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid in flexible installments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
