Získáte
3 Ložnice·3 Koupelny·190-220 m²·15-80 m² terasa
Tento rezidenční projekt nabízí 87 kompletně zrekonstruovaných řadových domů, připravených k nastěhování. Každý dům má tři ložnice a tři koupelny, rozložené do dvou podlaží plus suterénu. Každý dům má soukromou terasu a některé zahrnují solárium s výhledem na moře a golfové hřiště. Design vychází z moderního středomořského stylu se světlými, otevřenými obytnými prostory.
Rezidenti mají k dispozici řadu společných zařízení. Patří mezi ně vnitřní bazén a venkovní bazén, spa, sauna a plně vybavená posilovna. K dispozici je také společenský klub, podzemní garáž a upravené zahrady určené k odpočinku a relaxaci. Komplex je uzavřená a bezpečná rezidenční urbanizace s kontrolovaným vstupem.
Každý řadový dům je vybaven mramorovou podlahou, okny s dvojitým zasklením a elektrickými žaluziemi. V celé nemovitosti je rozvedena klimatizace a koupelny zahrnují hydromasážní vanu. Kuchyně jsou plně vybavené a obytné prostory jsou světlé a otevřené. Provedení je moderní a odpovídá vysokému standardu.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Řadové domy se nacházejí v západní části Estepony, v první linii u Azata Golf a vedle nové nemocnice. Pláž i centrum Estepony jsou vzdálené jen krátkou jízdou autem. Marbella, Sotogrande a letiště v Málaze i Gibraltaru jsou snadno dostupné autem. Oblast nabízí výhledy na moře, golfové hřiště i hory a má výborné spojení v rámci celé Costa del Sol.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Arroyo Vaquero
4 minPlaya Bahía Dorada
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Seghers
6 minPlaya Chica
6 minPlaya de las Piedras de la Paloma
7 minPlaya del Cristo
8 minCasares Beach
8 minPlaya Ancha
9 minPlaya Beach
10 minLa Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
13 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3 ložnice Řadový dům
Od 470.250 €
3 ložnice Řadový dům
Od 556.225 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
November 2023 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
January 2024 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
· na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude nemovitost dodána podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody a elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, tedy vše, co ovlivňuje obyvatelnost.
Dokončovací práce
Estetické vady a nedodělky na hotové stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Detaily vaší koupě vám potvrdí nezávislý právník, kterého vám doporučíme.
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 3 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
