Získáte
3-5 Ložnice·4-6 Koupelny·173-421 m²·28-173 m² terasa
Tento projekt, rozložený do čtyř bloků na svahu nad Marbellou, nabízí apartmány, rezidence v přízemí a penthousy se třemi až pěti ložnicemi. Každá rezidence má velkou terasu a několik z nich zahrnuje soukromý bazén a solárium. Každá jednotka je navržena tak, aby zachytila panoramatické výhledy na pobřeží a Středozemní moře. Interiéry jsou dokončeny pečlivě vybraným designovým vybavením.
Rezidenti mají přístup k nekonečnému bazénu, krytému vyhřívanému bazénu a venkovnímu bazénu, dále k dětskému bazénu a zóně s kabanami. Sportovní a wellness zázemí zahrnuje posilovnu, spa s hammamem a saunou, kurty na padel a basketbal, kryté fotbalové hřiště, golfový simulátor a jógová studia. K dispozici je také plážový klub, několik restaurací, bar, kavárna a maloobchodní obchody, stejně jako dětský klub, venkovní kino a soukromý klub pro rezidenty. Komplex nabízí 24hodinovou ostrahu, concierge služby a valet parking.
Každá rezidence má plně vybavenou kuchyni a velkorysý obývací pokoj, který se otevírá do soukromého venkovního prostoru orientovaného k moři. Hlavní ložnice jsou vybaveny šatnami, a dispozice zahrnují místnost pro péči o vzhled, servisní místnost a prostory pro zábavu. Budovy jsou obsluhovány soukromými a polosoukromými výtahy a vybaveny chytrou domácností pro concierge a další služby. Interiéry vynikají přírodním mramorem a prémiovými povrchovými úpravami v celém prostoru.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v kopcích nad Zlatou mílí, jednou z nejprestižnějších oblastí Marbelly, s otevřenými výhledy na horu La Concha a moře. Pláž i resort Puente Romano jsou jen krátkou jízdou z kopce a centrum Marbelly i Puerto Banús jsou také nedaleko. V blízkém golfovém údolí Nueva Andalucía se nachází několik golfových hřišť, včetně Aloha Golf. Na letiště v Málaze se autem dostanete přibližně za 45 minut.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 6.500.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 4.750.000 €
5 ložnice Penthouse
Od 17.500.000 €
4 ložnice Apartmán
Od 6.250.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
September 2023 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
July 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
2028 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nemovitost nebude předána tak, jak bylo dohodnuto, dostanete zpět každé euro, plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Potrubí, elektroinstalace, hydroizolace proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Právně stahuje jednotku z trhu
+ záloha DPH
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Rozděleno do 2 plateb
+ DPH z kupní ceny
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
