Získáte
3-5 Ložnice·4-6 Koupelny·173-421 m²·28-173 m² terasa
Tento projekt, rozložený do čtyř bloků na svahu nad Marbellou, nabízí apartmány, rezidence v přízemí a penthousy se třemi až pěti ložnicemi. Každá rezidence má velkou terasu a několik z nich zahrnuje soukromý bazén a solárium. Každá jednotka je navržena tak, aby zachytila panoramatické výhledy na pobřeží a Středozemní moře. Interiéry jsou dokončeny pečlivě vybraným designovým vybavením.
Rezidenti mají přístup k nekonečnému bazénu, krytému vyhřívanému bazénu a venkovnímu bazénu, dále k dětskému bazénu a zóně s kabanami. Sportovní a wellness zázemí zahrnuje posilovnu, spa s hammamem a saunou, kurty na padel a basketbal, kryté fotbalové hřiště, golfový simulátor a jógová studia. K dispozici je také plážový klub, několik restaurací, bar, kavárna a maloobchodní obchody, stejně jako dětský klub, venkovní kino a soukromý klub pro rezidenty. Komplex nabízí 24hodinovou ostrahu, concierge služby a valet parking.
Každá rezidence má plně vybavenou kuchyni a velkorysý obývací pokoj, který se otevírá do soukromého venkovního prostoru orientovaného k moři. Hlavní ložnice jsou vybaveny šatnami, a dispozice zahrnují místnost pro péči o vzhled, servisní místnost a prostory pro zábavu. Budovy jsou obsluhovány soukromými a polosoukromými výtahy a vybaveny chytrou domácností pro concierge a další služby. Interiéry vynikají přírodním mramorem a prémiovými povrchovými úpravami v celém prostoru.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v kopcích nad Zlatou mílí, jednou z nejprestižnějších oblastí Marbelly, s otevřenými výhledy na horu La Concha a moře. Pláž i resort Puente Romano jsou jen krátkou jízdou z kopce a centrum Marbelly i Puerto Banús jsou také nedaleko. V blízkém golfovém údolí Nueva Andalucía se nachází několik golfových hřišť, včetně Aloha Golf. Na letiště v Málaze se autem dostanete přibližně za 45 minut.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 6.500.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 4.750.000 €
5 ložnice Penthouse
Od 17.500.000 €
4 ložnice Apartmán
Od 6.250.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Průběh výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé fáze.
K nastěhování do 2028
asi za 2 roky · platíte postupně během výstavby, ne vše předem
September 2023 · hotovo
Spuštění prodeje
Jednotky uvolněny do prodeje.
July 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce na místě zahájeny.
2028 · na řadě
Předání klíčů
Dokončení a předání majitelům.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském zákoně o novostavbách
Bankovní záruka na každou etapovou platbu. Pokud nebude domov dodán podle dohody, dostanete zpět každé euro plus zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryto povinným pojištěním Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektřiny, izolace proti vlhkosti a zateplení, které ovlivňují bydlení v domě.
Dokončovací práce
Estetické a dokončovací vady na dokončené stavbě.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Pro potvrzení detailů vaší koupě vás propojíme s nezávislým právníkem.
Platební podmínky
Právně stahuje jednotku z trhu
+ záloha DPH
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Rozděleno do 2 plateb
+ DPH z kupní ceny
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
