Získáte
2-3 Ložnice·2-3 Koupelny·99-124 m²·19-55 m² terasa
Uzavřený rezidenční komplex moderních apartmánů situovaný na vyvýšeném pozemku s výhledem na Středozemní moře. Nabízí apartmány se 2 a 3 ložnicemi v několika blocích, včetně přízemních apartmánů se soukromými zahradami, apartmánů ve středních podlažích s krytými terasami a penthousů s velkými soláriovými terasami. Ceny začínají od 411 000 €, přičemž garáže a skladovací místnosti jsou k dispozici samostatně. Každý apartmán má otevřenou dispozici, prostornou terasu a světlý, moderní design.
Projekt nabízí rezidentům upravené společné zahrady s venkovními bazény pro dospělé i děti, spa, plně vybavenou posilovnu, coworkingový prostor, kino místnost, klub pro mládež a společenský klub. Jedná se o plně uzavřený a bezpečný komplex s videotelefonem a kontrolovaným vstupem u brány areálu. Společné prostory jsou dokončeny porcelánovou kameninou, vybaveny osvětlením s pohybovými senzory, bezbariérovými rampami a výtahy, a zahrnují společné parkování a skladovací místnosti.
Každý apartmán je vybaven plně zařízenou kuchyní (indukční varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice, pračka a digestoř), podlahami z porcelánové kameniny v celém interiéru a kanálovou klimatizací pro vytápění i chlazení s termostatem. Koupelny zahrnují termostatické baterie, sprchové vaničky z pryskyřice, zástěny a koupelnové skříňky s umyvadlem. Interiéry mají bíle lakované dveře a vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře, hliníková okna s dvojsklem a přerušeným tepelným mostem, motorizované žaluzie v ložnicích a LED osvětlení.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v oblasti Selwo v Esteponě, ve vyvýšené rezidenční čtvrti na západním pobřeží Costa del Sol, nedaleko pláže. Nejbližší pláže jsou vzdálené jen několik minut jízdy autem, centrum Estepony přibližně 10 minut a Marbella asi 20 minut. Letiště v Malaze je vzdáleno zhruba 50 minut a letiště Gibraltar přibližně 40 minut. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Resin Golf, El Paraíso a Valle Romano, stejně jako mezinárodní školy, supermarkety a restaurace podél Avenida Parque Selwo.
Stručné shrnutí, jak snadné je z této nemovitosti dostat se na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Napište nám o aktuální nabídce a současných cenách.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 411.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 532.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 425.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 542.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Video prohlídka
Platební podmínky
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Účet zdarma · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro developera, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
