Získáte
2-3 Ložnice·2 Koupelny·107-148 m²·28-99 m² terasa
Tento nový rezidenční projekt se nachází na mírném svahu v západní části Estepony a nabízí 105 apartmánů se 2, 3 a 4 ložnicemi. Budovy kaskádovitě kopírují svah, takže většina apartmánů se otevírá na prostorné terasy s výhledem na moře. Každý apartmán má velkorysou terasu o průměrné velikosti přibližně 34 m², skladovací místnost a alespoň jedno parkovací místo v garáži. Dispozice sahají od přízemních apartmánů s velkými terasami až po světlé byty ve vyšších podlažích a penthousy.
Rezidenti mají k dispozici upravené středomořské zahrady s dvěma venkovními bazény a samostatným dětským bazénem. Součástí je také posilovna a společenský klub s víceúčelovou společenskou místností. Komplex je uzavřený, se vstupní vrátnicí a videotelefonem pro bezpečnost, dále nabízí úschovnu kol a bezbariérové rampy v celém areálu. Osvětlení společných prostor funguje na pohybové senzory a všechny budovy jsou obsluhovány výtahy.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyni s indukční varnou deskou, digestoří, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, lednicí a pračkou. Podlahy jsou z porcelánové kameniny a nechybí teplovodní podlahové vytápění a kanálová klimatizace v obývacím pokoji a ložnicích. Okna mají dvojité zasklení, hliníkové rámy s přerušeným tepelným mostem a motorizované žaluzie. Součástí jsou vestavěné skříně, videotelefon a základní systém chytré domácnosti pro ovládání světel a žaluzií pomocí aplikace. Terasy mají osvětlení, elektrickou přípojku a vodovodní přípojku.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v západní části Estepony, v oblasti La Gaspara, jen několik minut od pláže a přístavu. Nedaleko vede dálnice A-7, takže Marbella, Sotogrande i Málaga jsou snadno dostupné autem. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází několik golfových hřišť a město Estepona nabízí restaurace, obchody, přístav, padel a tenis i vodní sporty. Na letiště v Málaze i Gibraltaru se lze pohodlně dostat autem, což zajišťuje výborné dopravní spojení pro cestování.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 436.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 576.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 456.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 541.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
