Získáte
3 Ložnice·2 Koupelny·150 m²·40 m² terasa
Tento byt v prvním patře nabízí tři ložnice a dvě koupelny na ploše 150 m², s velkou terasou o rozloze 40 m² orientovanou na jih a západ. Byl kompletně zrekonstruován na vysoký standard a nabízí otevřený výhled na moře a golfové hřiště. Nachází se v uzavřené plážové urbanizaci s přímým přístupem na pláž a součástí je soukromé parkovací stání v podzemní garáži a samostatná komora.
Obyvatelé mají k dispozici dva venkovní bazény zasazené do upravených tropických zahrad. Komplex nabízí 24hodinovou ostrahu a přímý přístup na pláž i na pobřežní promenádu. Součástí bytu je soukromé parkovací stání v podzemní garáži a uzamykatelná komora. Díky poloze přímo u pláže jsou restaurace, promenáda a vodní sporty v pohodlné pěší vzdálenosti.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním v celém prostoru a plně vybavenou otevřenou kuchyní s dvojitou myčkou a integrovanými spotřebiči. K prvkům zvyšujícím komfort patří šatna, samostatná prádelna, zvukový systém B&O, volně stojící vana a vestavěná vinotéka. Krb dodává obývacímu prostoru útulnost a velká okna se otevírají na terasu a k výhledům za ní.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Byt se nachází v Los Monteros, jedné z nejvyhledávanějších plážových lokalit v Marbelle, na východní straně města. Pláž i její promenáda jsou doslova na prahu, přičemž plážová restaurace je vzdálena přibližně 300 metrů pěšky. Velký supermarket je asi 1,5 km daleko a golfové hřiště přibližně 3 km. Do centra Marbelly se dostanete autem za zhruba deset minut, k velkému nákupnímu centru rovněž asi za deset minut a na letiště v Málaze i Gibraltaru je podél pobřeží snadné spojení.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
3 ložnice Apartmán
Od 2.450.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
