Získáte
2 Ložnice·2-4 Koupelny·81-151 m²·32-96 m² terasa
Tento nový rezidenční projekt nabízí moderní apartmány s 1, 2 nebo 3 ložnicemi, které se nacházejí pouhých 250 metrů od pláže v Torrox Costa. Apartmány mají otevřené obytné prostory a velké terasy, přičemž podle podlaží disponují soukromou zahradou, balkonem nebo střešní terasou. V ceně je zahrnuto garážové stání a úložný prostor a každé podlaží je výtahem propojeno se suterénní garáží.
Komplex je zcela uzavřený a oplocený, s velkým společným venkovním bazénem obklopeným zelenými plochami a upravenými zahradami. Vnitřní komunikace jsou dlážděné a přístupy, cesty i vstupní haly jsou vybaveny úsporným osvětlením s pohybovými čidly. Vstup do komplexu i do jednotlivých budov je kontrolován videotelefonem. Suterénní garáž má nucené větrání, detekci oxidu uhelnatého, protipožární ochranu a nouzové osvětlení.
Každý apartmán má plně vybavenou kuchyni se spodními a horními skříňkami, pracovní deskou Silestone nebo podobného typu a kvalitními spotřebiči včetně trouby, indukční varné desky, digestoře, mikrovlnné trouby, lednice, myčky a pračky. Podlahy jsou z porcelánové kameniny, na terasách je použita protiskluzová kamenina. Okna jsou hliníková s přerušeným tepelným mostem a dvojitým zasklením, ložnice a obývací pokoje mají žaluzie. Koupelny jsou vybaveny bílou sanitární keramikou, sprchovými vaničkami z pryskyřice, chromovanými bateriemi a sprchovými zástěnami.
Zahrnuté dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Torrox Costa na Costa del Sol, 250 metrů od pláže a pobřežní promenády s restauracemi a kavárnami. V docházkové vzdálenosti jsou obchod s potravinami, železářství, zahradní centrum, lékárna a další obchody. Nové autobusové nádraží a snadný přístup na dálnici umožňují pohodlné spojení se zbytkem pobřeží. Letiště v Málaze je vzdálené asi 45 minut jízdy autem a Nerja přibližně 15 minut.
Rychlý přehled, jak snadné je dostat se z tohoto domova na běžná místa. Vyšší je lepší.
Na základě pěších časů z Google Maps. Vysoké skóre je spolehlivým znakem, že místa jsou blízko; nízké skóre je méně jisté, protože může jen znamenat, že zde máme méně dat.
Playa de Torrox
3 minPlaya De Torrox Costa
12 minPlaya de las Lindes
14 minPlaya Laguna Beach Torrox
3 minPiso de Torrox
3 minPlaya del Peñoncillo
4 minPlaya Los Llanos
4 minPlaya las Dunas
5 minPlaya del Cenicero
6 minPlaya de El Morche
6 minPlaya Calaceite
7 minPlaya de Lagos
8 minPlaya Vilches
8 minPlaya Güilche
8 minEl Limite Nerja
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice domů v této novostavbě, nikoli jednotek aktuálně na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a současné ceny.
2 ložnice Apartmán v přízemí
Od 323.000 €
3 ložnice Apartmán v přízemí
Od 421.000 €
2 ložnice Apartmán
Od 335.000 €
3 ložnice Apartmán
Od 427.000 €
2 ložnice Penthouse
Od 347.000 €
3 ložnice Penthouse
Od 615.000 €
Podívejte se, co je právě teď skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou ukázkové. Pošleme vám dnes dostupné jednotky a jejich skutečné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Podívejte se, kolik skutečně zaplatíte nad rámec nabídkové ceny.
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
Promluvte si s poradcem
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the developer, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
